Kernsanierte 2-Zimmer in guter Stadtlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249411
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 25.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 342.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 30.03.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Im ersten Stock gelegen mit einem Balkon in den ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung im Stadtzentrum einen idealen Wohnsitz für jedes Alter. Im Innenhof werden 7 Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
  Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung.
  Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Überdachte Fahrradabstellplätze werden im Hof erstellt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1965* überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
  * ein Stellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden
  * die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
• Objektnummer: 504.335

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 63 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Die Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort überreichen.
  
  * Dusche mit Glasabtrennung, spülrandloses WC, ein Waschbecken
  mit Unterschrank und Spiegelschrank
  * Fliesen in moderner Betonoptik
  * Mosaik-Parkett - Sie haben die Wahl auf Ihren Wunschboden
  * Fußbodenheizung
  * verbesserter Fußbodenaufbau
  * Fernwärmeheizung
  
  
  

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