Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254056
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 339.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 59 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die hier beschriebene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines weitreichend modernisierten Mehrfamilienwohnhauses in attraktiver Zentrumslage von Freiburg.
  
  Im Zuge der etwa 2012 durchgeführten Modernisierung erhielt die Wohnanlage unter anderem eine Fassadendämmung, eine neue Heizungsanlage samt ergänzender Solarthermie, eine Aufzugsanlage, neue Fenster und zusätzliche, großzügige Balkone.
  Die Wohnung selbst wurde u.a. mit neuen Parkett- und Fliesenböden sowie einer neuen Sanitärausstattung versehen.
  
  Aufgrund ihrer praktischen Aufteilung ist eine ideale Nutzbarkeit der Wohnung gegeben. Alle Räumlichkeiten werden über einen Flurbereich erschlossen. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon zu erreichen.
  Angeschlossen an die Küche befindet sich eine zusätzliche kleine Loggia.
  
  Zur Wohnung gehören darüber hinaus auch ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, der einen Anteil am Kaufpreis von 12.500,00 € hat.
  
  Eine Freistellung dieser attraktiven Wohnung kann voraussichtlich Ende November 2024 erfolgen. Energieausweis (gültig bis 16.06.2034): Verbrauchswert 64.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Unser Angebot befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Freiburg i.Br., im Stadtteil Stühlinger.
  
  Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten und zusätzlichen Einrichtungen sowie Anschluss an die Straßenbahn.
  
  Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Geh-Minuten entfernt, die Freiburger Altstadt ebenfalls sehr schnell erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4725

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1954
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 64,5 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Dusche, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - Tageslichtduschbad
  - Rollläden
  - Vollwärmeschutz

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