Erbbaurecht, modernisierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250689
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 11.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 275.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 93 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.
  
  Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
  Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
  Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.
  
  Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
  Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.
  
  Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Weingarten.
  Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
  Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
  Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
  Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken
• Weitere Angaben / Freitext: Hier handelt es sich um ein Erbbaurecht.
  
  Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
  
  Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
• Objektnummer: 24-259-CS

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1967
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 69 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Ausstattung

• *Aufzug in die Zwischenetagen
  *großer Balkon
  *Bad und WC getrennt
  *Einbauschränke
  *separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
  
  Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
  Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die Wohnung und 21,60€ monatlich für die Garage.

Karte