Eigennutzung oder Kapitalanlage - Moderne 2-Zimmer WHG mit Balkon & Aufzug in Top-Lage von Freiburg

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254939
• Veröffentlicht am: 11.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 289.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 55 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese moderne, großzügig geschnittene, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wohnküche befindet sich in einer Top-Lage von Freiburg in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums und des Seeparks im Stadtgebiet Mooswald, direkt an den Westarkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
  
  Die schöne Wohnung liegt im 1. OG mit Aufzug in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1998.
  
  Die Wohnung ist in einem modernen Zustand und verfügt über die folgenden Highlights:
  - ca. 55 qm Wohnfläche
  - 1.OG mit Aufzug
  - Zwei Zimmer
  - Wohnküche mit EBK
  - Helles Wohn-/Esszimmer
  - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
  - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
  - Schöner Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich
  - Moderner Laminat- und Fliesenboden
  - Fenster Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
  - Gas Zentralheizung
  - Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trochnern
  - Kellerabteil
  
  Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei und kann daher zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
• Lage: Freiburg, die pulsierende Stadt am Rande des Schwarzwaldes, begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer lebendigen Kultur. Als Tor zum Schwarzwald ist Freiburg nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben. Die historische Altstadt, die grünen Hügel des Schwarzwaldes und die vielfältige Gastronomieszene machen Freiburg zu einem wahren Juwel inmitten der Natur. Bekannt ist die Universitätsstadt auch für ihr mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum. Das Naherholungsgebiet Schlossberg wird von Freiburg mit der Schlossbergbahn erreicht. In der Altstadt ragt der 116 m hohe Turm des gotischen Freiburger Münsters über dem Münsterplatz auf.
• Weitere Angaben / Freitext: Der Kaufpreis für diese moderne 2-Zimmer Wohnung beträgt: 289.000,- €.
  
  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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• Objektnummer: KM-2024-388

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1998
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Die Zimmeraufteilung der schönen Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet.
  
  Der Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum:
  Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie dem große, helle Wohnzimmer.
  Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank.
  Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
  Ebenfalls vom Flur aus kommen Sie in die Wohnküche, ausgestattet mit einer EBK und Platz für eine Essecke. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Karte