Wow - Grosszügige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und TG zentral in Rheinfelden

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254252
• Veröffentlicht am: 03.09.24
• Letzte Aktualisierung: 04.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.260 €
• Nebenkosten: 300 €
• Warmmiete: 1.660 €

Details

• Wohnfläche: 126 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: BESICHTIGUNG!!! Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!
  
  Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Rheinfelden! Hier erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die alle Vorzüge städtischen Wohnens in einer der besten Lagen der Stadt vereint.
  
  Die Wohnung bietet auf ca. 126 qm eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Das große Wohnzimmer mit ca. 35 qm lädt zu entspannten Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen können.
  
  Die moderne, voll ausgestattete Küche, die optional übernommen werden kann, lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, können Sie hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und den Tag entspannt ausklingen lassen.
  
  Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der gepflegte Parkettboden und die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
  
  Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bietet höchsten Komfort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
  
  Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Lage: Nur 500 Meter von der Fußgängerzone entfernt und 1000 Meter bis zum Rheinufer, genießen Sie hier beste Infrastruktur und ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten.
  
  Weitere Highlights:
  
  Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht
  270 Grad Tageslicht durch die Ecklage
  Parkett-Boden
  Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
  PKW-Stellplatz im Freien und/oder Tiefgarage möglich
  Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in Rheinfelden in vollen Zügen zu genießen.
  
  Kostenübersicht:
  
  Kaltmiete: 1.260,-€ / Monat
  Nebenkostenvorauszahlung: ca. 300,-€ / Monat
  PKW-Stellplatz: 30,-€ / Monat
  Tiefgaragenstellplatz: 70,-€ / Monat
  
  Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderschöne Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
• Lage: Rheinfelden ist eine Stadt in der Region Basel, die sich sowohl auf deutschem als auch auf schweizerischem Gebiet erstreckt. Sie liegt am Ufer des Rheins und teilt sich in die deutsche Stadt Rheinfelden (Baden) und die schweizerische Stadt Rheinfelden (Aargau) auf.
  
  Lage: Rheinfelden liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Basel, eine bedeutende Stadt im Bereich Wirtschaft und Kultur, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
  
  Infrastruktur: Rheinfelden verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten in beiden Städten. Darüber hinaus gibt es auch Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
  
  Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl in Rheinfelden (Baden) als auch in Rheinfelden (Aargau) gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In den Stadtzentren finden Sie eine Mischung aus großen Einzelhandelsketten, Fachgeschäften und lokalen Boutiquen. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.
  
  Schulen: In Rheinfelden gibt es eine gute Auswahl an Schulen auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Darüber hinaus gibt es auch internationale Schulen und Kindergärten für Familien mit ausländischem Hintergrund.
  
  Medizin: Die medizinische Versorgung in Rheinfelden ist gut ausgebaut. Es gibt Krankenhäuser, Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken auf beiden Seiten des Rheins. Die Einwohner haben Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Gesundheitsversorgung und medizinischen Einrichtungen.
  
  Freizeit: Rheinfelden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang des Rheins, die zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einladen. Sportbegeisterte finden Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Stadt. Kulturell Interessierte können Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen besuchen.
  
  Verkehr: Rheinfelden ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt Autobahnanbindungen, die eine schnelle Anreise mit dem Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar.
  
  Natur: Die Lage am Rhein und die umliegende Landschaft bieten eine schöne Naturkulisse. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch die umliegenden Wälder und Felder. Naturliebhaber können die vielfältige Flora und Fauna genießen.
• Objektnummer: AM-2024-486

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1993
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 109,21 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum

Karte