Grundbuch statt Sparbuch | solide vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m², Keller & TG-Stellplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254111
• Veröffentlicht am: 01.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 147.000 €
• Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 56,67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
  
  Die Immobilie ist seit 2017 solide und zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 510 € monatlich, zuzüglich 60 € für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
  
  Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Den genauen Grundriss können Sie dem Exposé entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen online verfügbar sind.
  
  Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
  
  Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
  
  Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
  
  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
  
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• Lage: Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
  
  Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
  
  Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
  www.bad-saeckingen.de
• Weitere Angaben / Freitext: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: MS286

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1990
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• - BJ 1990
  - Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
  - MEA: 125,18/10.000
  - Wohnfläche ca. 57 m²
  - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
  - Balkon
  - TG-Stellplatz
  - abschließbarer Keller
  - Fliesen | Laminat
  - Holzfenster
  - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  - zentrale und verkehrsgünstige Lage

Karte