Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick in guter Lage von Bad Krozingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254468
• Veröffentlicht am: 05.09.24
• Letzte Aktualisierung: 05.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 198.200 €
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 61 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,98 m² Wohnfläche befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1967 in guter Lage von Bad Krozingen.
  Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem Flur welcher durch seine Einbauschränke viel zusätzlichen Stauraum bietet. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
  Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Genießen Sie hier die traumhafte Aussicht und entspannen Sie unter der Markise. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
  Das gemütliche und großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Das Badezimmer verfügt über eine modernisierte Dusche, ein Fenster und ein WC.
  Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
• Lage: Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
  Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
  Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
  Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
  Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionsfrei für Käufer!
  
  Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 265,- € (inkl. 85,80 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 55,66 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.
  
  Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
  Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
  Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
  Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
  
  Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
  
  Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
  
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  Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
• Objektnummer: 1859

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 153,1 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Fliesen- und PVC-Böden
  - Balkon mit traumhafter Aussicht
  - Badezimmer mit modernisierter Dusche
  - Einbauküche
  - Moderne Kunststoff-Isolierfenster
  - Rollläden
  - Kellerabteil
  - Neue Heizkörper
  - Stellplatz

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