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*** Bieterverfahren *** Es handelt sich bei diesem Bieterverfahren um ein 2 Familienhaus in einer sehr guten Lage in Freiburg Kappel. Aufgrund der fehlenden Instandhaltung Bedarf es bei diesem Haus um eine grundlegende Sanierung. Das Haus hat eine solide Grundsubstanz und aufgrund der tollen Aufteilung der Geschosse, können bis zu 2 Familien in diesem Haus ungestört miteinander leben. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad und drei Schlafräume. Diese Räume inkl. Bad sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ! Je nach Eigenleistung und individuellem Standard bei der Sanierung, rechnen wir mit einer Investition von 400.000 - 450.000 €. Z. T. können KfW Darlehen und/oder Bafa Zuschüsse beantragt werden. Die Firma Ihr Baugeld Spezialist in Freiburg bietet Ihnen gerne ein unabhängiges Beratungsgespräch zu diesem Thema an. www.baugeld-freiburg.de

Ein Wohnanlage, in der heute viele junge Familien mit Kindern ihr Zuhause gefunden haben sucht noch neue Mitbewohner !! Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt hat, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein des bisherigen Eigentümers. Das attraktive, familiengerechte Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Erd- und Dachterrasse bieten einen idyllischen Blick auf die Umgebung bzw. Zugang zu dem Spielpaltz der Wohnanlage. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr exklusives Zweifamilienhaus in Herbolzheim zu entdecken, welches die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Eleganz bietet. Treten Sie ein in dieses beeindruckende Anwesen, das sich in einer der begehrtesten Hanglage von Herbolzheim befindet und einen unvergleichlichen Lebensstil verspricht. Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Entspannung und des Luxus, während Sie durch die Räume dieses Anwesens schlendern. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist zweifellos der herrliche Außenbereich. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich in Ihrem privaten Pool, umgeben von üppigen Palmen, die eine exotische Kulisse schaffen. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Mit eigenem Garten und einer Doppelgarage bietet es Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die exklusive Lage garantiert Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Kurz gesagt, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Herbolzheim ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Leben im Luxus und Komfort ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Energieausweis (gültig bis 04.03.2034): Verbrauchswert 84.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich hier auf 570,00 €. Das 1. OG wird neu an ein junges Paar für 650,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die große Maisonette-Wohnung ist ebenfalls für 1.300,00 €zzgl. Nebenkosten vermietet. Damit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 2.520,00 € und die Jahresmiete auf 30.240,00 €. Damit bietet das Objekt eine Kaltmietrendite von über 5,00 % . Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. OG und insgesamt 150 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnflächen wurden neu von einer Handwerksfirma ermittelt. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Zum Verkauf stehen zwei charmante Doppelhaushälften in Teningen im Breisgau, die durch ihre ideale Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Immobilien bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und wurden im Jahr 1967 bzw. 2014 erbaut. Das Bestandhaus wurde im Zuge des Neubaus 2014 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Beide Haushälften präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Bei den Baumaßnahmen wurden auch die Abwasserleitungen bis zur Straße erneuert, eine Sturmsicherung für die Dachziegel vorgenommen und ein Einbruchschutz mit Verbundsicherheitsglas berücksichtigt. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für zwei befreundete Familien oder als Generationenhaus. Die getrennten Wohnbereiche bieten genügend Platz und Privatsphäre, hier kann sowohl die gemeinschaftliche Nutzung der Außenflächen als auch ein jeweils abgetrennter Bereich vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben eröffnen. Auch weitere Wohnvarianten wie z. B. eine Realteilung in zwei Häuser oder eine Aufteilung nach WEG lassen sich gut umsetzen. Auch eine teilweise oder komplette Vermietung ist an dem Standort Teningen gut möglich. Für einen größeren Wohnbedarf ist natürlich auch eine Komplettnutzung des Hauses jederzeit gegeben. Durch die Grundstücksgröße und den vorhandenen Bebauungsplan sollten weitere Anbaumöglichkeiten bestehen. Über eine Bauvoranfrage ist zu prüfen, ob sogar ein weiters Haus möglich ist. Energieausweis (gültig bis 13.08.2033): Verbrauchswert 69.40 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich hier auf 570,00 €. Das 1. OG wird neu an ein junges Paar für 650,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die große Maisonette-Wohnung ist ebenfalls für 1.300,00 €zzgl. Nebenkosten vermietet. Damit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 2.520,00 € und die Jahresmiete auf 30.240,00 €. Damit bietet das Objekt eine Kaltmietrendite von über 5,00 % . Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. OG und insgesamt 150 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnflächen wurden neu von einer Handwerksfirma ermittelt. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses 1983 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist Teil einer großzügigen Anlage in reizvoller Waldrand-Lage. Auf diesem großzügigen Gelände betreibt ein Lettischer Fürsorge-Verein ein Gästehaus und weitere Gebäude mit Wohnungen. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist einseitig an ein weiteres Haus angebaut. Es verfügt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss über 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 421 m². Zusätzlich ausgebaut ist eine ca. 59 m² große Einheit im Untergeschoss sowie eine ca. 36 m²-große Einheit im Untergeschoss, die als Bibliothek genutzt wird. Dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, weist aber auch in Teilen Renovierungs- bzw. Investitionsbedarf aus. Für den Verkauf des Wohnhauses muss das entsprechende Grundstück noch vermessen und damit die tatsächliche Grundstücksgröße festgestellt werden. Die Verkäufer garantieren für eine Dauer von 10 Jahren eine monatliche Grundmiete von 5.000 € zzgl. anfallender Betriebs- bzw. Nebenkosten. Energieausweis (gültig bis 18.01.2028): Verbrauchswert 114.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die großzügige Wohnfläche von 227 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, wodurch jedem zukünftigen Bewohner sein eigenes, gemütliches Plätzchen zur Verfügung steht. Besonders praktisch: Im Untergeschoss der treppenartigen Architektur befinden sich mehrere Büroräumlichkeiten, die sich ideal für Homeoffice oder geschäftliche Zwecke eignen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben perfekt zu verbinden. Energieausweis (gültig bis 02.07.2034): Verbrauchswert 206.70 kWh/m2 (mit Warmwasser)

In herrlicher Aussichtslage von Emmendingen erwartet Sie diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung: ideal für Familien mit fast erwachsenen Kindern oder Paare, die viel Platz und Komfort genießen möchten. Das Anwesen liegt ruhig, eingebettet in die Natur und bietet auf einem Grundstück von 1.183 m² eine perfekte Mischung aus Entspannung und Exklusivität. Der Hauptwohnbereich im Ober- und Dachgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde im rustikalen Stil mit viel Charme und Behaglichkeit gestaltet. Der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen, während die beiden Balkone und die weitläufige Terrasse zu ausgedehnten Sonnenstunden mit Blick auf die malerische Landschaft einladen. Mit zwei Schlafzimmern und offenen, lichtdurchfluteten Räumen ist dieser Bereich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Sie verfügt über drei Zimmer und ist perfekt geeignet für fast erwachsene Kinder, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich. Durch die clevere Aufteilung und die eigene Haustür lässt sich dieser Bereich hervorragend unabhängig nutzen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Ein Teil des Grundstücks ist durch einen steilen Hang nicht vollständig nutzbar. Hier befindet sich zudem der Zugang zu einem unterirdischer Tiefkeller, ein Unikat aus alten Zeiten, als dieser als Bierkeller genutzt wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Grundstücks durch ein Überfahrtsrecht eingeschränkt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer traumhaften Lage zu führen, umgeben von Natur und mit viel Platz für persönliche Entfaltung. Energieausweis (gültig bis 24.09.2034): Verbrauchswert 182.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in moderner, architektonisch ansprechender Bauweise. Die Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss, somit lassen sich die Arbeitsräume und die privaten Räume gut voneinander abtrennen. Trotzdem gibt es ein Verbindungstreppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Nutzflächen, die im Moment als Büroräume ausgebaut sind. Eine Teeküche und 2 WC's befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung der hellen Räume ist sehr hochwertig mit EDV-Verkabelung und guter Belichtung. Parkplätze für Publikumsverkehr sind genügend vorhanden. Die gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Die Loftwohnung in Erd- und Obergeschoss verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zunächst gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank in die moderne Wohnküche im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, das Gäste-WC und ein Zimmer. Über die Wohnküche gelangen Sie auf die große, sonnige Holzterrasse - teilweise glasüberdacht - und in den Garten. Eine moderne, innenliegende Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und der Technikraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist die teilweise überdachte Dachterrasse mit seitlichem Windschutz. Die helle, großzügige Wohnung im Loftstil mit insgesamt 250 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück bieten sich Möglichkeiten zu Erweiterungen z.B. mit einer kleinen Lagerhalle. Energieausweis (gültig bis 25.06.2034): Verbrauchswert 158.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Unterstadt", das mit zwei separaten Immobilien bebaut ist: Älteres Wohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude -Baujahr: Unbekannt -Bausubstanz: Das historische Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist etwas verwinkelt, mit niedrigen Decken und steilen Treppen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009) -Böden: Laminat und PVC -Heizung: Ölheizung, Baujahr 2002 -Zusätzliche Bauten: Scheune als Lagerraum und ein Fachwerkschuppen -Baupläne und Wohnflächenberechnungen liegen aufgrund des Baualters nicht vor -Mietverhältnis: Seit ca. 40 Jahren vermietet, monatliche Kaltmiete ca. 320 € Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1979) -Wohnfläche: Rund 240 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller -Wohnungen: Zwei identische 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG, sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung -Sanitäre Anlagen: Badezimmer im EG ca. 2020 saniert, restliche Bäder aus der Bauzeit -Böden: Laminat, Vinyl, PVC und Teppich (teilweise erneuert) -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009), im DG 3-fach verglaste Fenster -Heizung: Getrennte Heizsysteme für EG (Gasheizung, Baujahr ca. 2017) und OG/DG (Ölheizung, Baujahr ca. 2002) -Vollwärmeschutz: Vorhanden -Mietverhältnis: EG (550,00 € Kaltmiete) und OG (500,00 € Kaltmiete), DG bezugsfrei -Balkone: Geflieste Balkone im EG und OG, kein Balkon im DG Energieausweis (gültig bis 16.09.2034): Energiebedarf 174.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das zweistöckige Zweifamilienhaus ohne Keller bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² viel Raum für zwei Parteien und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr der Grundmauer ist unbekannt. In den letzen 25 Jahren erfolgten grundsätzliche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen am Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche. Diese Ebene, vermutlich die ehemaligen Nutzräume des älteren Hauses, verfügt über eine geschickte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und modernem Vinyl belegt. Es ist ein kleines, innenliegendes Badezimmer (2014 saniert) und ein getrenntes WC vorhanden. Das Ober- und Dachgeschoss wurde in den Jahren 2001 sowie 2012 umfassend saniert und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche, zum geselligen Kochen und Beisammensein. Ein Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zudem eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Hier ist ab 2025 ein neuer Einsatz notwendig. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein separates WC. Über eine Treppe aus einem der Schlafzimmer ist der Dachspitz zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Böden sind hier mit strapazierfähigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Energieausweis (gültig bis 11.09.2034): Verbrauchswert 88.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Form einer Doppelhaushälfte in wunderschöner Randlage von Merdingen erbaut. Neben seiner attraktiven Lage sticht dieses Wohnhaus durch seine solide Bauweise und überdurchschnittliche Ausstattung heraus. Das Haus verfügt über eine gedämmte Außenfassade und einen attraktiv angelegten Außenbereich. Die Aufteilung im Innern ist sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden oberen Etagen großzügig angelegt. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist etwa 42 m² groß. In der direkt angeschlossenen geräumigen Küche befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt auf der Etage über den Fußboden. Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit ist das Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Der Erker im Wohn-/Essbereich verfügt über elektrische Jalousien. An das größere der Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss ist ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank angeschlossen, ebenso das großzügige Hauptbadezimmer. Ein weiteres Schlaf- und ein 2. Tageslichtduschbad vervollständigen diese Etage. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das Studio, das die besten Aussichten in die angrenzende unbebaute Natur bietet. Neben den klassischen Räumlichkeiten im Untergeschoss befindet sich hier eine zusätzlich ausgebaute Einzimmerwohnung. Die Fläche der separat zugänglichen Einheit ist nicht in der aufgeführten Wohnfläche enthalten. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit allen Nebenflächen kann, je nach Vereinbarung, auch kurzfristig freigestellt und übergeben werden. Energieausweis (gültig bis 08.09.2034): Verbrauchswert 160.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, auf einem großen, parkartigem Grundstück in ruhiger Randlage seine Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.664 m², das von einem alten Baumbestand umgeben ist, genießen Sie eine angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Privatsphäre. Das ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seine freie, in alle Himmelsrichtungen offene Lage. Der beeindruckende Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern, vermittelt sofort einen großzügigen Eindruck. Der charmante Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine offene Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei Südterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz, um die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung, die über ein eigenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Südterrassen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad, das den Hauptwohnraum ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein 3. Badezimmer, das ideal für den privaten Schlafbereich ist. Im Dachgeschoss verleihen die charakteristischen Holzdecken und die Holzverkleidungen der Wände, den Räumen und dem Balkon viel Schwarzwaldcharme. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit innenliegenden Tanks. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Randlage suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energieausweis (gültig bis 22.07.2029): Energiebedarf 235.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Energieausweis (gültig bis 26.07.2034): Verbrauchswert 200.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)