Wohnen im Grünen nahe Bayreuth

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254349
• Veröffentlicht am: 04.09.24
• Letzte Aktualisierung: 06.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 469.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 165 (m²)
• Grundstücksfläche: 825 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier bleiben keine Wünsche offen.
  
  Dieses voll unterkellerte Haus wurde durch einen Architekten aus Bayreuth geplant. Es hat eine Wohnung im Erdgeschoss und eine bereits ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich sind zwei Räume im Kellergeschoss mit Tageslicht und Heizkörpern vorhanden. An die großzügig gebaute Doppelgarage schließt sich ein Raum für Gartengeräte an. Dieser könnte auch als Hobbywerkstatt genutzt werden.
  
  Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 100 qm mit überdachtem Freisitz. Im Dachgeschoss sind ca.
  65 qm mit Balkon vorhanden.
  
  Sie können hier alleine oder eventuell auch mit den Eltern bzw. Großeltern leben. Auch eine teilweise Vermietung wäre möglich.
  
  Gartenfreunde können sich auf dem ca. 825 qm großen eingewachsenen Grundstück verwirklichen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Ortschaft etwa 10 Minuten vor Bayreuth.
  Ein Kindergarten befindet sich im ca. 2 km entfernten Neunkirchen.
  Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Weidenberg. Diese ist ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt.
  Weiterführende Schulen und die Universität gibt es in Bayreuth. Diese sind per Zug über die im Ortskern gelegene Haltestelle erreichbar.
  
  Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Weidenberg als auch in Bayreuth.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 170,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 2 x Stellplatz außenDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 292.002

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1975
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 170,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
  
  * 2000 Einbau neue Ölheizung
  * 2005 Dacheindeckung inkl. Dachflächenfenster
  und Isolierung erneuert
  * 2008 Solarthermie mit Pufferspeicher
  und Reinigung der Öltanks
  * 2008 Einbau Pellettkaminofen
  * 2011 Renovierung Badezimmer im Erdgeschoss
  * 2021 Einbau Treppenlift vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
  
  Der im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindliche Pellettkaminofen bleibt im Haus und ist im Preis enthalten.
  Die noch im Haus befindlichen Möbel können bei Bedarf nach Absprache kostenlos übernommen werden.
  Laut Auskunft des Bezirkskaminkehrers kann die Ölheizung weiterhin im Haus bleiben. Eine unmittelbare Erneuerung ist nicht notwendig.
  
  
  
  

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