Wohntraum: Luxus-Haus für Genießer mit Einliegerwohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252078
• Veröffentlicht am: 26.07.24
• Letzte Aktualisierung: 07.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.249.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 275 (m²)
• Grundstücksfläche: 769 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen zu einem Wohntraum in bevorzugter Lage von Stühlingen. Erleben Sie Luxus und Eleganz in diesem einzigartigen Haus, das Ihnen verschiedene Wohnerlebnisse bietet. Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und atemberaubender Natur.
  Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch gebaut und garantiert Wohnkomfort der Extraklasse.
  Der Bau wurde als Dreifamilienhaus genehmigt und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
  Dadurch haben Sie die Möglichkeit, es speziell für Ihre Wünsche zu nutzen: Sei es als Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung oder als Zwei- oder Dreifamilienhaus.
  Das Untergeschoss wird derzeit mit hochwertigen Materialien wie folgt fertiggestellt: Neue Böden werden verlegt, die Decken werden verkleidet und die Terrasse wird neu gestaltet werden.
  Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer äußerst hochwertigen Küche ausgestattet, die in harmonischer Verbindung zum Wohnbereich für ein entspanntes Zusammenleben sorgt.
  Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen besonderen Ausblick über Stühlingen und Umgebung. Von hier aus können Sie die warmen Herbstabende mit Ihren Liebsten genießen.
  Im Dachgeschoss verfügt das Haus über einen großen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem mehrere Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer.
  Des Weiteren verfügt das Haus über sechs Stellplätze, wovon zwei mit Elektro-Ladesäulen ausgestattet sind. Zeitnah werden Pflastersteine am Parkplatz und auf dem Vorhof verlegt werden, was für eine perfekte Optik sorgen wird. Ebenso entsteht noch ein Carport zum Schutz Ihrer Fahrzeuge.
  Im Außenbereich werden Geländer neu errichtet.
  Die Sicherheit in diesem Haus wurde auf höchstem Niveau umgesetzt, um Ihnen und Ihrer Familie maximalen Schutz und ein sicheres Wohngefühl zu gewährleisten.
  Überzeugen Sie sich selbst, welche schönen Überraschungen dieses Objekt für Sie bereit hält!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stühlingen, umgeben von malerischen Landschaften und unberührter Natur. Stühlingen liegt im Süden Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
  Die Nähe zu Zürich (ca. 50 Minuten Fahrt) und zum Bodensee
  (ca. 1 Stunde Fahrt) macht diese Lage besonders attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 18,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 126.013

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2022
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 18 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Fußbodenheizung
  * Fußbodenkühlung
  * großzügiger Garten
  * Einbauküche der Nobelklasse
  * hochwertiger Parkettboden
  * moderne Fliesen in allen Badezimmern
  * Rasenbewässerung
  * Smart-Home
  * PV-Anlage
  * Carport mit Abstell- oder Fahrradraum
  * Elektroladesäule
  
  
  

Karte