Sonniges Zweifamilienhaus mit unverbautem Blick

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241403
• Veröffentlicht am: 23.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 200 (m²)
• Grundstücksfläche: 514 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die Schwarzwald-Gemeinde Schuttertal mit seinen insgesamt ca 3.200 Einwohnern besteht aus drei Ortsteilen: Dörlinbach, Schweighausen und Schuttertal. Idyllisch gelegen, von der Sonne verwöhnt lässt es sich hier wunderbar leben. Schuttertal bietet viele landschaftliche und kulinarische Besonderheiten. Aber auch besondere Veranstaltungen und Freizeitangebote wie Motorcross, Holzfäller, Tipicamp. Kindertagesstätte und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen, Klinikum, Shoppingmeile, Bahnhof ... findet man in der 15 km entfernten Kreisstadt Lahr. Zum Bahnhof Offenburg sind es 37 km, zur BAB A5 Lahr ca 20 km, Ettenheim ca 17 km. Der Black Forest Airport Lahr (Fracht-u. eingeschr. Passagierflughafen) 19 km
  Baden Airpark Baden-Baden (Passagierflughafen) 88 km
  Euro-Airport Basel (Passagierflughafen) 105 km
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 460,28 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19381 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie 4-Zi-Obergeschosswohnung ist vermietet, die 3-Zi-Erdgeschosswohnung ist im Januar 2024 frei geworden und kann nach individueller Renovierung bezogen werden.
  Das Haus würde ursprünglich 1938 gebaut, 1972 wurde es kernsaniert und zum Zweifamilienhaus umgebaut.
  Zwischen 1990 und 2021 wurden Bäder, Fenster, Böden, Wände, Decken, Grundriss Obergeschoss verändert, ausgetauscht oder renoviert.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 521.066

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1938
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 460,28 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * großer Speicher, Keller, Garage, Stellplatz
  * Tageslichtbäder, Gäste WC
  * Terrasse, Balkone, Garten
  * Einbauküchen
  
  
  

Beschreibung

Karte