Großer, moderner Reihenendhaus-Neubau mit toller, unverbaubarer Aussicht - Ideal für Familien!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254820
• Veröffentlicht am: 10.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 697.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 161 (m²)
• Grundstücksfläche: 265 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 12.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Großzügig geschnitten präsentiert sich dieser Neubau in traumhafter Wohnlage.
  Von außen nicht wirklich ersichtlich, werden Sie über die Weitläufigkeit der Wohnfläche erstaunt sein. Zum Teil offen gehaltene Räume vermitteln ein Gefühl von Freiraum und viel Luft zum Atmen, wobei sich jedoch trotzdem jede Menge Möglichkeiten für gemütliche, separate Ecken bieten. Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Das *Raumwunder* erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei Zimmer im Untergeschoss wurden als Wohnraum ausgebaut mit Zugang zur eigenen Terrasse.
  Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand - Energieeffizienzklasse A+ - und wurde in Massivbauweise mit Ziegel errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Zimmern.
  Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ist im Kaufpreis inklusive.
  
  Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In der dörflich strukturierten Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung. Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 sowie der kurzen Strecke zum Flughafen Augsburg-Mühlhausen (ca. 15 km) ist Obergriesbach ein verkehrsgünstiger Standort.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 22,44 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20231 x Garage, 1 x Stellplatz außenGerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
• Objektnummer: 311.308

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 22,44 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Bad mit Badewanne und Dusche
  * Gäste-WC
  * Wärmepumpe
  * Lüftungsanlage
  * Fußbodenheizung
  * Bodenbeläge Parkett + Fliesen
  * Fenster mit dreifach Verglasung
  * Balkon + Terrasse
  * Garage
  * und vieles mehr!
  
  
  

Karte