Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254898
• Veröffentlicht am: 11.09.24
• Letzte Aktualisierung: 17.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 750.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Nutzfläche: 43 (m²)
• Grundstücksfläche: 118 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2005, befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst einen Keller, Erd-, Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
  Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
  Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt das Angebot und schafft Raum für individuelle Gartengestaltung.
  Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden das Badezimmer und das Gäste-WC erst vor wenigen Jahren neugestaltet. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Der durchgehend verlegte Echtholzboden in edler Ulme und Douglasie schafft eine warme und einladende Atmosphäre, wobei die Isofloc-Dämmung für zusätzlichen Komfort sorgt.
  Besondere Highlights sind die deckenhohen Türen sowie das begrünte Dach, das eine ideale Grundlage für eine mögliche PV-Anlage bietet. Zusätzlich wurde erst letztes Jahr ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
  Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltigen Energieoptionen – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Energieausweis (gültig bis 01.09.2034): Verbrauchswert 74.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Freiburg-Haid ist ein lebendiger Stadtteil im Süd-Westen von Freiburg im Breisgau. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.
  Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und durch die durchmischten Wohngebiete aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.
  Die Verkehrsanbindung von Haid ist ausgezeichnet. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 4773

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2005
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 74,4 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Karte