Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249669
• Veröffentlicht am: 17.06.24
• Letzte Aktualisierung: 21.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.300.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 232,56 (m²)
• Nutzfläche: 60 (m²)
• Grundstücksfläche: 348 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: *Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage*
  auch für Kapital Anleger geeignet
  
  Dieses schön renovierte Mehrfamilienhaus mit 3 separaten-Wohnungen befindet sich im Ortsteil Haid, südwestlich der Freiburger Innenstadt. Der Freiburger Stadtteil Haid liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
  
  Das Haus Auf über 230 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder für eie ganze Familie, einschließlich Mehrgenerationen an.
  
  
  Zum Beispiel Die Obergeschosswohnung:
  
  Wonzimmer:
  Das Wohnzimmer im OG zeichnet sich durch einen schönen
  Laminatfußboden und einen eigenen Balkon mit Blick ins
  Grüne aus.
  
  Küche OG
  Die Einbauküche besticht mit klaren Fronten und dem schwarz-weiß Kontrast zwischen Arbeitsplatte und Küchenfronten. Das Glas-mosaikband greift die eleganten Farbtöne des Bads auf. Rein praktisch gesehen bietet die Küche viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
  
  Bad OG
  Im Bad erwartet Sie eine ergonomische Badewanne mit flexibler Duschabtrennung, zwei Waschbecken und ein WC. Die Kombination aus dunklen Fliesen mit dezenter Zierleiste und den modernen
  kantig gestalteten Sanitärkeramiken ist zeitlos elegant.
  
  EG -Wohung:
  Die Wohnung im EG verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein Kfz- Stellplatz und ein großer Kellerraum. Zur Mitbenutzung steht im UG eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
  
  Die Wohnungen sind gut vermietet. Mit 4800,- Euro Mieteinnahmen/ Monat ist das Haus eine interessante Kapitalanlage mit guter Rendite.
• Lage: Dieses schön Mehrfamilienhaus mit 3 separatenWohnungen befindet sich im Ortsteil Haid, südwestlich der Freiburger Innenstadt. Der Freiburger Stadtteil Haid liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  gut erreichbar. Er ist als städtischer Entwicklungsraum mit Anschluss an das Fernwärmenetz projektiert. Haid zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus locker angelegten Wohnblocks und
  Mehrfamilienhäusern mit viel Grün aus. In Freiburg-Haid finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Mehrere Kindergärten, sowie die deutsch/ französische Grundschule sind nur eine Viertelstunde zu Fuß vom Haus entfernt, auch sind gute Sportmöglichkeiten vorhanden Eine optimale Verkehrsanbindung bringt sie in 20 Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum oder zur Universität von Freiburg.
  Die Universitätsstadt Freiburg liegt im sonnenreichen Breisgau zwischen Rhein und Schwarzwald. Sie ist nicht nur ein Zentrum
  der Bildung, sondern auch der Wirtschaft und zudem für ihre ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bekannt. Die malerische Altstadt mit dem Freiburger Münster, den schmalen Gässchen und den Freiburger „Bächle“ ziehen viele Besucher aus nah und fern an.
• Weitere Angaben / Freitext : Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an
  unser Unternehmen.
  
  Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftrag- geber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
• Objektnummer: EG-2024-314

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• Daten im Überblick
  Lage, 79114 Freiburg
  Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
  Baujahr 1960, renoviert - 2017
  
  Grundstücksgröße ca. 348 m²
  Wohnfläche ca. 232,56 m²
  
  Wohnung EG: ca. 87,31 m²
  Wohnung OG: ca. 83,00 m²
  Wohnung DG: ca. 62,74 m²
  
  EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse
  OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
  DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
  
  Fußböden Laminat, Fliesen
  
  Balkon ja
  Terrasse ja
  Keller ja - ca. 90 m²: Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume
  Trockenraum ja
  
  Heizung Gas-Zentralheizung
  Energieausweis 195 kWh (m² *a)
  
  Stellplatz 3 Stellplätze
  
  Kaufpreis gesamt 1.300.000,- Euro - inkl. 45.000,- Euro (Stellplätze)
  
  Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
  
  Kaufnebenkosten
  5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käufer-provision inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Karte