Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254418
• Veröffentlicht am: 05.09.24
• Letzte Aktualisierung: 09.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.700.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 235 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.145 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das silvolle Haus ist über alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss voll ausgebaut in ordentlichem Gesamtzustand.
  
  Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit der schönen großen Terrasse lässt ein großzügiges Wohngefühl entstehen. Von der Terrasse haben Sie einen Blick über das große südlich ausgerichtete Grundstück bis zur Doppelgarage, die zusammen mit hohen Hecken das Grundstück zur Straße abschirmen.
  
  Im voll unterkellerten Haus befindet sich auch ein Apartment für Hausangestellte oder große Kinder.
  Im Dachgeschoss befindet sich die 2. Wohnung, von der man den Blick vom Schwarzwald, über das Rheintal bis in die Vogesen schweifen lassen kann.
  
  Im 2. Dachgeschoss sind 2 Mansardenzimmer und ein separates WC für Ihre Gäste. Energieausweis (gültig bis 14.08.2034): Energiebedarf 360.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Freiburg, die Breisgaumetropole mit über 230.000 Einwohnern
  gehört dank der Lage am Rande des Schwarzwaldes, der Nähe zu Frankreich und der Schweiz zu den beliebtesten Städten Deutschlands.
  
  Das Anwesen liegt zurückgesetzt umgeben von weiteren Häusern aus den 1950er Jahren in bester Höhenlage in Freiburg-Zähringen, nahe der Grenze zu Herdern.
  
  Sie genießen hier eine hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
  Alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie wünschen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
  
  Sie können sich im eigenen Garten oder im nahegelegenen Wald bei einem Spaziergang oder auf dem Fahrrad mit Blick über die Stadt erholen.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4752

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1955
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 360,4 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Doppelgarage
  - zwei Einbauküchen
  - Speicherraum im DG
  - Fischgrätparkett
  - 3 Tageslichtbäder
  
  Die hochwertigen Parkettböden lassen den Charme vergangener Tage glänzen.
  Das Biberschwanzdach und die Elektrik wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
  Die Wärmeversorgung des Anwesens läuft über die zentrale Ölheizung.
  Ein Gasanschluss liegt nach Verkäuferangaben im Haus und kann bei einem Heizungswechsel genutzt werden.
  
  Die Bäder und die meisten Fenster sind noch aus der Bauzeit.

Karte