Bieterverfahren | Idyllisches Bauernhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Günterstal

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241994
• Veröffentlicht am: 02.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.02.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.250.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.282 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Günterstal, der einen dörflichen Charakter hat, aber trotzdem zur Stadt Freiburg gehört. Hier können Sie jeden Mittwoch den Wochenmarkt besuchen, der frische und regionale Produkte anbietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 15 Minuten. Naturliebhaber werden die fußläufige Nähe zu den umliegenden Waldgebieten besonders zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine optimale Kombination aus Landleben und Stadtnähe, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 5414

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1700
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 727,1 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• Wintergarten
• - Großes Grundstück mit ca. 1.282 m², teilbar
  - Vielerlei Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung
  - Baujahr im 18. Jahrhundert
  - Ohne Denkmalschutz
  - Bauernhaus mit traditionellen Stilelementen
  - Großer Garten mit altem Baumbestand
  - Tageslichtbäder
  - Werkstatt mit reichlich Stauraum
  - Straßenbahnanschluss fußläufig erreichbar
  - Naturnahe Lage
  - Doppelgarage
  - Hoher Modernisierungsbedarf, reichlich Potenzial

Beschreibung

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