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Die Loggia lässt sich über das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer betretenDie Loggia lässt sich über das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer betreten
Großes Wohnzimmer mit offener Küche (beispielhafte Ausstattung)Großes Wohnzimmer mit offener Küche (beispielhafte Ausstattung)
Vollausgestattete, moderne EinbaukücheVollausgestattete, moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (beispielhafte Ausstattung)Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (beispielhafte Ausstattung)
Die überdachte Loggia bietet einen schönen AusblickDie überdachte Loggia bietet einen schönen Ausblick
Schickes Vollholzparkett ziert die WohnräumeSchickes Vollholzparkett ziert die Wohnräume
Helles Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerHelles Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zeitgemäßes TageslichtbadZeitgemäßes Tageslichtbad
Schöne Sanitärgegenstände, Handtuchheizkörper und große FliesenSchöne Sanitärgegenstände, Handtuchheizkörper und große Fliesen
AußenansichtAußenansicht
Die Loggia lässt sich über das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer betretenGroßes Wohnzimmer mit offener Küche (beispielhafte Ausstattung)Vollausgestattete, moderne EinbaukücheSchlafzimmer mit Zugang zur Loggia (beispielhafte Ausstattung)Die überdachte Loggia bietet einen schönen AusblickSchickes Vollholzparkett ziert die WohnräumeHelles Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerZeitgemäßes TageslichtbadSchöne Sanitärgegenstände, Handtuchheizkörper und große FliesenAußenansicht

Wohnen im Passivhaus - Stadtnahe 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Freiburg im Breisgau, Deutschland
625.000 €
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Telefonnummer anzeigen
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printMDc2MSA3MDU4LTEwMQ==
Anbieter-Information
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson: Susanne Gisinger-Vaas
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 B, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 238157
  • Veröffentlicht am: 17.11.23
  • Letzte Aktualisierung: 17.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 625.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 104,66 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Durch seine gewachsene Struktur bietet Haslach seinen Bewohnern alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben den Selbstverständlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und schnellen, bequemen Anbindungen an den Öffentlichen Nahverkehr hat der Familien-Stadtteil darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, die Nähe zur Dreisam, die den Stadtteil begrenzt, Grünflächen, das Gartenhallenbad und der alte Ortskern machen das Leben hier einfach schön. Die Haslacher Straße grenzt direkt an den westlichen Innenstadt-Stadtteil Stühlinger. Mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Radweges am Dreisamufer in wenigen Minuten die Freiburger Alt- und Innenstadt. Selbst zu Fuß ist der Hauptbahnhof in ca. 20 Min. zu erreichen. Noch bequemer ist natürlich die direkte Busverbindung von der Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
  • Objektnummer: 5443

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2012
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 42,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Passivhaus mit Wärmerückgewinnung
    - Integrierte Wohnraumlüftung
    - Südwestliche Ausrichtung
    - Große Loggia mit Senkrechtmarkisen
    - Moderne Einbauküche
    - Schickes Vollholzparkett und große Fliesen
    - Elektrische Rollläden
    - Harmonisch gestaltete Außenanlagen
    - Außenstellplatz direkt am Hauseingang

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb einer als Passivhaus konzipierten Wohnanlage im stadtnahen Haslach-Egerten. Der Grundriss ist optimal geschnitten, das große Wohnzimmer mit offenem Koch- & Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume zeichnen sich durch schickes Vollholzparkett aus, während die zeitgemäßen Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen gestaltet sind. Eine große Loggia, die sowohl von einem der Zimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gepflegten Außenanlagen sind harmonisch angelegt und ein praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Das Gebäudeensemble wurde als Passivhaus konzipiert. Dank der dreifachen Verglasung und der südwestlichen Ausrichtung kann zur kalten Jahreszeit besonders effizient Sonnenwärme gewonnen und gespeichert werden. Eine integrierte Wohnraumlüftung übernimmt die Versorgung mit Frischluft automatisch und so effizient, dass aus der verbrauchten Luft sogar noch Wärme zurückgewonnen wird.

Karte

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Wohnen im Passivhaus - Stadtnahe 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

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