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Falttore gibt es auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m HöheFalttore gibt es auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m Höhe
Großer, gepflasteter InnenhofGroßer, gepflasteter Innenhof
Doppelstöckiges Büro- und WohngebäudeDoppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
Einträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft, Transport ins UG über Durchlass möglichEinträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft, Transport ins UG über Durchlass möglich
Büro mit Blick in den InnenhofBüro mit Blick in den Innenhof
Langes Großraumbüro entlang des FluresLanges Großraumbüro entlang des Flures
Besprechungsraum mit Projektor und LeinwandBesprechungsraum mit Projektor und Leinwand
GroßraumbüroGroßraumbüro
Büro mit direktem Zugang zur LagerhalleBüro mit direktem Zugang zur Lagerhalle
Badezimmer mit 2 MitarbeiterduschenBadezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
Pausenraum mit KochzeilePausenraum mit Kochzeile
ErdgeschossErdgeschoss
UntergeschossUntergeschoss
Obergeschoss - BetreiberwohnungObergeschoss - Betreiberwohnung
Falttore gibt es auf der Nord- & Südseite mit ca. 4 m Breite und ca. 2,7 m HöheGroßer, gepflasteter InnenhofDoppelstöckiges Büro- und WohngebäudeEinträger-Laufkran von DEMAG mit maximal 5 Tonnen Tragkraft, Transport ins UG über Durchlass möglichBüro mit Blick in den InnenhofLanges Großraumbüro entlang des FluresBesprechungsraum mit Projektor und LeinwandGroßraumbüroBüro mit direktem Zugang zur LagerhalleBadezimmer mit 2 MitarbeiterduschenPausenraum mit KochzeileErdgeschossUntergeschossObergeschoss - Betreiberwohnung

Wohnen & Arbeiten im Markgräflerland

Eschbach, Deutschland
1.490.000 €
Mehr Informationen anfordern
Telefonnummer anzeigen
callMDc2MSA3MDU4LTEzMA==
printMDc2MSA3MDU4LTEwMQ==
Anbieter-Information
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson: Carlo Röderer
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 B, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 241308
  • Veröffentlicht am: 22.01.24
  • Letzte Aktualisierung: 23.01.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.490.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Nutzfläche: 1.401 (m²)
  • Grundstücksfläche: 2.030 (m²)
  • Gesamtfläche: 1.550 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objekttyp: Lager
  • Objektnummer: 4980

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1991
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Gewerbehalle mit ca. 780 m² Grundfläche
    - Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
    - Zwei Falttore, ca. 4 m breit / ca. 2,7 m hoch
    - Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,05 m
    - Traufhöhe ca. 3,6 m
    - Untergeschoss mit ca. 2,4 m Raumhöhe
    - Einträger-Laufkran (max. 5t Tragkraft)
    - Durchlass zum Untergeschoss
    - Konferenzraum & Pausenraum
    - Damen- & Herren-WCs
    - Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
    - Fußbodenheizung im Büro
    - Viel Licht in der Halle durch lange Fensterbänder
    - Großer, gepflasterter Innenhof
    - Ausstattung auf Wunsch übernehmbar
    - Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Dachterrasse
    - Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
    - Erdgas-Zentralheizung
    - Energieausweis in Bearbeitung
    - Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte uns ansprechen)

Beschreibung

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Karte

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