BRUMANI | Historisches Juwel mit grenzenlosen Potenzial im Herzen der Altstadt von Endingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 236161
• Veröffentlicht am: 13.10.23
• Letzte Aktualisierung: 01.11.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 547.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  vom Kaufpreis.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 280 (m²)
• Nutzfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 244 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 31.03.24

Objektbeschreibung

• Lage: Diese charmante Wohnoase bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Lebensqualität verspricht.
  
  Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Städtchen Endingen, das durch seine historische Architektur und den malerischen Charme besticht. Der Lindenplatz, auf dem die Immobilie liegt, ist ein ruhiger und von Bäumen gesäumter Platz, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe eines gemütlichen Ortes und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben erfordert.
  
  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln in umliegende Städte wie Freiburg oder Basel erleichtert. Gleichzeitig bietet Endingen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
  
  Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit. Endingen liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie gemütliche Stunden in den nahegelegenen Weinbergen, die die Region prägen. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
  
  Die Immobilie selbst ist ein architektonisches Juwel. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der gepflegte Innenhof hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Rückzugsoase.
  
  Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Lindenplatz 4 in 79346 Endingen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer erstklassigen Lage bietet. Hier verbinden sich historischer Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Umgebung zu einem perfekten Wohnambiente. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
• Weitere Angaben / Freitext : Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
  
  Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
  
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  Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: AL202308720

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1939
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• "Mediterraner Innenhof"
  - Dachterrasse
  - zentrale Lage
  - Küchen ( nicht im Kaufpreis inkludiert )
  - Stellplätze
  - Dielenboden
  
  
  Raumaufteilung:
  EG ca. 79m²: Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Heizungsraum, Zimmer
  1. OG ca. 120m²: 5 Zimmer, Bad, Flur, Veranda
  2. OG ca. 85m²: 3 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse, Flur
  
  Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 520,-€. Ein weiterer Teil des 1. Obergeschosses wird im Rahmen einer WG vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Miete von 619,-€ pro Monat einbringt.

Beschreibung

Karte