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Boardinghouse, ca. 7 % Rendite oder 14-fach
Dauchingen, Deutschland
950.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 211805
- Veröffentlicht am: 15.08.22
- Letzte Aktualisierung: 02.09.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 950.000 €
- Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 369 (m²)
- Grundstücksfläche: 925 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 4
Objektbeschreibung
- Lage: Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19142 x Garage, 2 x Stellplatz außen - Etagenanzahl: 4
- Objektnummer: 190.140
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1914
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 368 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger. Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Genau so gut könnte dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit je ca. 120 Quadratmeter und 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits sehr gut vermietet ist.
Derzeit sind 15 Zimmer zu je EUR 300,00 zzgl. EUR 100,00 Nebenkosten vermietet.
Zusätzlich die Gewerbeeinheit mit EUR 1.000,00 inkl. Garage.
Mieteinnahmen: EUR 66.000,00 (Sollmiete p.a.) zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Genau so gut könnte dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit je ca. 120 Quadratmeter und 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits sehr gut vermietet ist.
Derzeit sind 15 Zimmer zu je EUR 300,00 zzgl. EUR 100,00 Nebenkosten vermietet.
Zusätzlich die Gewerbeeinheit mit EUR 1.000,00 inkl. Garage.
Mieteinnahmen: EUR 66.000,00 (Sollmiete p.a.) zzgl. Nebenkosten.
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