Beschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19142 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Etagenanzahl:
4
Objektnummer:
190.140
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1914
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
368 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil
Karte
Anbieter-Objekte
** 2 Zimmer-Wohnung - in
229.000 €
In einem idyllischen gelegenen und ruhigen Wohngebiet, befindet sich diese
Konstanz, Deutschland
2Zi | 72 (m²)
Bezauberndes Haus in
459.000 €
Ein Haus zum Verlieben, geschmackvoll und praktisch bis ins Detail
Kehl, Deutschland
6Zi | 143 (m²)
Absolut seltene Gelegenheit!!!
1.600.000 €
Hier handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Grundstücke!
Bebaut
Nürtingen, Deutschland
Schönes Reihenmittelhaus am
445.000 €
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus direkt am Feldrand kommt durch uns zum
Schorndorf, Deutschland
5Zi | 122 (m²)
Schöne 1 Zimmer-Wohnung in
130.000 €
Diese schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss
des 1996
Werder (Havel), Deutschland
1Zi | 41 (m²)
* KLEIN ABER MEIN *
179.000 €
Sie sind aktuell auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen
Bad Herrenalb, Deutschland
2Zi | 59 (m²)
Reizvolles Einfamilienhaus für
875.000 €
Hier finden Sie ein exklusives und reizvolles Einfamilienhaus in einer
Obertaufkirchen, Deutschland
6Zi | 230 (m²)
Oma's und Opa's
330.000 €
Hier ein paar Fakten!!!
* das Haus ist frei und Sie
Mötzingen, Deutschland
7,5Zi | 121 (m²)
2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in kleiner
125.000 €
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon verfügt über ein
Murrhardt, Deutschland
2Zi | 55 (m²)
Neuwertiges Traumhaus in
669.000 €
Bei diesem schönen Einfamilienhaus bleiben sicher keine Wünsche offen!
Beim
Lauchheim, Deutschland
5,5Zi | 159 (m²)
Sehr gepflegtes 1-2
390.000 €
Angeboten wird ein großzügig konzipiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem
Wöhlerstraße 2, 94060 Pöcking, Deutschland
6Zi | 213 (m²)
Etagenwohnung in Kayna
75.000 €
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird diese von den
Zeitz, Deutschland
3Zi | 58 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.