Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in sehr ruhiger Wohnlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257580
• Veröffentlicht am: 21.10.24
• Letzte Aktualisierung: 22.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 189.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 103 (m²)
• Grundstücksfläche: 730 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der freie Blick über die Stadt Bad Berneck macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
  Das solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 730 qm lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen möchten, auf der Terrasse feiern oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugort.
  
  Die großzügige Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche mit Zugang zur Terrasse mit Pergola und einem praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen Flur mit Zugang zum Wintergarten.
  Das voll unterkellerte Haus bietet ein Badezimmer und einen Hobbyraum sowie zwei weitere Räume für Heizung und Öltanks.
  
  Die große Garage mit elektrischem Tor, Funkfernbedienung und die beiden Gartenhäuser mit Strom- und Wasseranschluss machen dieses Haus zu einem wahren Traum für Handwerker und Hobbygärtner.
  
  Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Südhanglage und ist ein ideales Haus für handwerklich geschickte Käufer mit Familie!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Immobilie befindet sich in Bad Berneck im Landkreis Bayreuth am Rande des Fichtelgebierges. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Wäldern, Bergen und Seen, bietet Ihnen dieses Zuhause die perfekte Symbiose aus Idylle und Lebenskomfort.
  Genießen Sie die Beschaulichkeit einer Kleinstadt und die Nähe zur Natur.
  In unmittelbarer Umgebung von ca. 2 km finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
  Die Bushaltestelle in der Nähe bringt Sie bequem zu allen Zielen in der Region. Die Autobahn A9 ist in ca. 7 km erreichbar, so dass auch Bayreuth, Kulmbach, Bamberg, Hof und Nürnberg schnell erreichbar sind.
  Wanderwege, Radrouten und ein Golfplatz laden direkt vor der Haustür zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Entspannen Sie im Kurpark oder genießen Sie die herrliche Aussicht auf die Berge.
  Tauchen Sie ein in die Ruhe und Natürlichkeit des Fichtelgebirges.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 293,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1929Aus Diskretionsgünden wünschen die Eigentümer keine Veröffentlichung von Innenbilder!
  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
  Lassen Sie sich persönlich beraten.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 384.040

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1929
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 293 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Ihre Vorteile auf einen Blick:
  * Viel Platz für Familie und Hobby
  * großzügiges Grundstück
  * solide Bausubstanz
  * Ausbaupotential
  * ruhige Lage nahe am Wald
  
  Weitere Fakten zur Immobilie:
  * Öl-Zentralheizung von 2000
  * neuer Brenner von 2014
  * Wasserzisterne
  * Wintergarten
  * zwei Gartenhäuser
  * große Terrasse mit Außengrill
  * Außenfassade und Dach von ca. 1975
  
  
  

Karte