Moderne Büroimmobilie in Petershausen - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244646
• Veröffentlicht am: 18.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 3.200.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 2.700 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Das Bürogebäude liegt am nordöstlichen Ortsrand von Petershausen, eingebettet in das Gewerbegebiet Nord-Ost.
  
  Petershausen liegt im Nordosten des Landkreises Dachau. Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm, Freising und München, an die kreisfreie Stadt München sowie an die Landkreise Fürstenfeldbruck und Aichach-Friedberg.
  
  Die überregionale Verkehrsanbindung des Landkreises erfolgt über die Bundesautobahnen A8, A92 und A99 sowie über die Bundesstraßen B471 und B304 und mehrere Staatsstraßen. Darüber hinaus durchziehen insgesamt 54 km Bahnstrecke mit 14 Haltepunkten das Landkreisgebiet. Bis Petershausen ist der Landkreis auch an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Ein weiterer Vorteil ist der Regionalexpress München - Nürnberg, mit dem man ebenfalls in ca. 30 Minuten am Münchner-HBF ist. Der Flughafen München-Freising ist auch in ca. 30 Minuten erreichbar.
  
  Als Gewerbestandort profitiert Petershausen von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl nach München als auch nach Augsburg und Ingolstadt. Auch der Flughafen München-Freising ist schnell zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 854.600

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2009

Ausstattung

• * Die Innenausstattung entspricht durchschnittlichem
  bis gutem Ausstattungsstandard
  - Treppenahaus: Natursteinfliesen
  - Büroräume: Teppichböden
  - Aufenthalt und Küche: PVC-Boden
  - Sanitärbereiche: Bodenfliesen, Wandfliesen raumhoch
  * Elektro: gehobener Standard
  * Heizung: Grundwasserwärmepumpe zur
  effizienten Wärmegewinnung
  * Kühlung und Lüftung: Klima-, Kühl und Akustikdecken,
  gehobener Standard
  * Alarmanlage: Das Gebäude verfügt über
  Fenster- und Türkontakte
  * Brandmeldeanlage: zeitgemäßes Brandschutzkonzept
  
  
  

Beschreibung

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