Lage:
Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, gepraegt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreilaendereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Neuenburg am Rhein zaehlt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen. Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt. In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den taeglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives. Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
Weitere Angaben / Freitext:
Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl. / Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentuemers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Etagenanzahl:
4
Objekttyp:
Büro/Praxis
Objektnummer:
VK-GW-NB-01/02
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2018
Bautyp:
Neubau
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
176 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Erstbezug
Beschreibung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.
Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.
Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.
Die Highlights:
- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage
- 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm
- Moderne und attraktive Architektur
- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur
- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße
- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite
- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich
Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.
Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht.
Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden!
Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen.
Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.
Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis!
Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg.
Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a)
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Karte
Anbieter-Objekte
LAHR - PROV.
440.000 €
Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um
location_on
Lahr/Schwarzwald, Deutschland
3Zi | 100 (m²)
STOPP - ATTRAKTIVE
864 €
Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG
location_on
Wyhl am Kaiserstuhl, Deutschland
GEWERBEHOF - FLEXIBLE
313,20 €
Der Gewerbehof bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
WOHNEN UND ARBEITEN
2.800.000 €
Großzügig, innovativ und vielseitig nutzbar: Zum Verkauf steht in direkter
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
GEMUETLICHES RESTAURANT MIT
1.750 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bei den
location_on
Wyhl am Kaiserstuhl, Deutschland
PROV.- FREI:
413.788 €
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit
location_on
Neuenburg am Rhein, Deutschland
TOLLE BÜRO- ODER
1.260 €
In gesuchter Lage - ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Immobilieninvestition in Freiburg
2.000.000 €
Für unsere Kunden, ein Ärztepaar mit solider Bonität und gesicherter
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
STOPP - SUCHAUFTRAG:
1.500 €
STOPP - SUCHAUFTRAG: SOLVENTE & JUNGE FAMILIE SUCHT …
Aufgrund eines
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
4Zi
LAHR - PROV.
433.630 €
Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 103 (m²)
GEWERBEEINHEIT IM HERZEN
929 €
Die attraktive und gut gelegene Gewerbefläche mit ca. 63m²
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
STOPP - SUCHAUFTRAG:
1.000 €
Aufgrund eines Suchauftrages sollte die Wohnung folgende Bedingungen erfüllen:
+ Lage:
location_on
Freiburg im Breisgau, Deutschland
1Zi
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.