Zum Verkauf: Praxis in guter Lage in Freiburg-Littenweiler

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 238703
• Veröffentlicht am: 28.11.23
• Letzte Aktualisierung: 28.11.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 269.000 €
• Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 2
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 61 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Freiburg Littenweiler als Standort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nähe zur Natur ermöglicht Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge im Schwarzwald.
  
  Die Endhaltestelle Lassbergstraße sowie der Bahnhof Littenweiler sind in 2 Gehminuten erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Hausgeld: 256,00 Euro/mtl. (zzgl. Gas - Warmwasser/Heizung ist nicht im Hausgeld enthalten)
  
  Der Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer befindet sich in Bearbeitung.
  
  Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Stellen Sie uns hierfür bitte eine vollständige schriftliche Anfrage.
• Objektnummer: LMS34

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1960
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 172 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Ausstattung

• - Gewerbefläche im Erdgeschoss
  - 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
  - Gemeinschaftsgarten
  - Garage sowie Stellplatz vor der Garage
  - aktuell prüfen wir, ob die Fläche auch zu Wohnzwecken umgewandelt werden kann
  - Schaufenster aus 1988, Fenster im Behandlungraum 2009
  - Gas-Heizung 2018
  - Elektrik 1989 (der Hauptsicherungskasten wurde allerdings bereits erneuert)
  - sanierungsbedürftig
  - allgemeine Stellplätze (nicht fest zugeordnet) vor dem Haus
  - gute ÖPNV Erreichbarkeit

Beschreibung

Karte