Beschreibung:
Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 925 m².
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die hellen und modern ausgestatteten Büroräume.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2012 neu erbaut.
Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.
Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.
Lage:
Das Bürogebäude befindet sich in der Verlängerung der Bahnhofsachse, unmittelbar an der Merzhauser Straße in dem schönen Stadtteil Freiburg-Unterwiehre und angrenzend an dem Stadtteil Vauban.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.
Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31.
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Weitere Angaben / Freitext :
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht nach Absprache zur Verfügung.
Objektnummer:
MHS161_1
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2012
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 925 m²
- Untergeschoss: ca. 270 m²
- Erdgeschoss: ca. 270 m²
- Obergeschoss: ca. 270 m²
- Attikageschoss: ca. 115 m²
- Jalousien
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- EDV - Verkabelung
- hervorragender ÖPNV-Anschluss
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