Büro/Praxisfläche im Stadtteilzentrum

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243736
• Veröffentlicht am: 04.03.24
• Letzte Aktualisierung: 12.03.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 1.600 €
• Provision: 3 KM

Details

• Gesamtfläche: 197 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Mikrolage:
  Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil Freiburg-Betzenhausen, direkt am „Bischofskreuz“. Rund um den Platz am Bischofskreuz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Studierendensiedlung und das Naherholungsgebiet Seepark. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die Straßenbahnlinie 1 in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die Sundgauallee haben Sie mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an die Paduaallee, die auf die B31a mündet und Sie weiter zur A5 führt.
  
  Makrolage:
  Die Universitätsstadt und „Green City“ Freiburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz. Freiburg im Breisgau gehört zur Top Ten der touristischen Ziele landesweit (über 1,8 Mio. Übernachtungen, 2019) und es dominieren wachstumsstarke Dienstleistungen, Unternehmen in der Biotechnologie, Mikroelektronik, Umwelt- und Energietechnologie. Seit Jahren wächst dadurch der Freiburger Arbeitsmarkt stetig und somit auch die Bevölkerungszahl. Inzwischen leben rund 230.000 Menschen in der südlichsten Großstadt Deutschlands.
  
  Weiterhin ist Freiburg als Studentenstadt bekannt und beliebt. Die etwa 32.000 Studierenden verleihen der Stadt ein junges Gesicht und eine kulturelle Vielfalt. Dank der vielen positiven Faktoren gilt Freiburg als Stadt mit hoher Lebensqualität. Im neuen Buch "Lonely Planets Best in Travel 2022" gehört Freiburg im Breisgau zu den Top-Städten und landet auf Platz 3 weltweit.
  
  Freiburg liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt überregionaler Verkehrsanbindungen. Man hat Anschluss an das Autobahn-, Bundesstraßen- und Güterschienennetz. Zudem wird hier der französische TGV sowie das Schweizer Bahnnetz mit dem deutschen ICE-Netz verbunden. Die Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Straßbourg, Baden-Airpark sowie der Flughafen Zürich sind gut erreichbar. Regional in die Stadt ebenfalls gut ausgebaut durch das Nahverkehrsnetz der Breisgau-S-Bahn sowie die Regionalzüge der Deutschen Bahn.
• Weitere Angaben / Freitext : Provisionshinweis:
  Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
• Objektnummer: 2024 -2079

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Keine gastronomische Nutzung möglich
  - Tresor
  
  Erdgeschoss: ca. 122 m² Nutzfläche:
  Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit automatischer Schiebetüre, der in einen großzügigen Empfangsbereich übergeht. Die Gewerbefläche ist optimal gestaltet und bietet aktuell verschiedene Büroräume in unterschiedlichen Größen, die durch Trennwände aus Glas unterteilt sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens bzw. Ihrer Praxis. Über eine interne Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss.
  
  Untergeschoss: ca. 75 m² plus Keller mit ca. 11 m² Nutzfläche:
  Im Untergeschoss finden Sie eine Teeküche, ein WC sowie weitere Büro-/Nebenräume und einen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich hier ein Raum mit Tresor, der optional genutzt werden kann.
  
  Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine herausragende Geschäftslage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Unternehmen/Praxis optimal zu präsentieren und erfolgreich zu führen.
  
  Im Innenhof stehen zwei Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung. Diesen erreicht man über den Personaleingang.

Beschreibung

Karte