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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253645
• Veröffentlicht am: 23.08.24
• Letzte Aktualisierung: 10.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 100.000 €
• Provision: Ab 100.000,- €: 4,76 %, Unter 100.000,- €: pauschal 4.760,- € (jeweils inkl. gesetzl. MwSt. 19%)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 33 (m²)
• Grundstücksfläche: 77,85 (m²)
• Gesamtfläche: 77,85 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
  
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  Sie sind auf der Suche nach Verwirklichung als selbständiger Unternehmer, wollen die unternehmerische Freiheit genießen, Ihr eigener Boss werden und auf eigenen Füßen stehen?
  Oder Sie sind schon gestandener Unternehmer und Sie wollen die Chance ergreifen, mit dieser sich bietenden Gelegenheit ein weiteres Standbein und attraktives Puzzlestück zu Ihren aktuellen unternehmerischen Aktivitäten hinzuzufügen? Dann ist das jetzt Ihre RIESENCHANCE, mit nur ein wenig Startkapital ein funktionierendes und florierendes Geschäftsmodell im Herzen der belebten und beliebten Emmendinger Altstadt zu übernehmen oder sich mit einem neuen Konzept neu aufzustellen. Das heißt Sie können entweder ganz einfach ohne viel zu verändern das Eiscafé Solino übernehmen, weiterführen und sofort ab Tag 1 Geld einnehmen. Oder Sie eröffnen ganz klassisch mit einem Kiosk in der Innenstadt oder einem kreativen neuen Foodgeschäft wie zum Beispiel Pizza, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, das sich natürlich auch perfekt mit einem Alkoholausschank kombinieren lässt. Für Ihre Ideen steht Ihnen eine Kiosk Nutzfläche von ca. 33 m² zur Verfügung und können Sie insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 78 m² arbeiten, welche sich unterteilt in ca. 53 m³ Grundstücksfläche und weitere ca. 25 m² Terrassenfläche für das Anbieten von gemütlichen Sitzplätzen. Sie kaufen hier also den Kiosk mit Inventar, während Sie das Grundstück sowie die weitere Terrassenfläche von der Stadt Emmendingen mieten.
  
  Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf und stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN EMMENDINGEN
  
  Die große Kreisstadt Emmendingen liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald. Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Emmendingen hat viele Gesichter. Als Mittelzentrum des gleichnamigen Landkreises schätzen Einwohner und Besucher besonders den Charme der historischen Markgrafenstadt, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die namhaften Kultureinrichtungen sowie die großen Feste, Märkte und Musikfestivals. Touristen lieben es seit jeher durch die Stadt zu flanieren und schätzen das milde Klima, weil sie einen abwechslungsreichen Urlaub in herrlicher Landschaft genießen möchten. Lassen Sie sich von der tollen Atmosphäre, einer wunderschönen Landschaft und den vielseitigen Freizeitangebot verführen.
  
  Bekannt ist die Region auch wegen dem von der Sonne verwöhnten Weinanbaugebieten. Weinanbau im Ortsteil Mundingen und an der Hochburg, gehobene Gastronomie in dem Stadtteilen Maleck und die typisch badische Küche lassen Gourmetherzen höher schlagen. Wander- und Radfreunden bieten Schwarzwald, mit Naturpark Südschwarzwald und Breisgau viele Routen. Badeseen, Freibäder und Sportzentren mit Kletterwand in unmittelbarer Umgebung bieten ein hervorragendes Angebot für Sport- und Freizeit-Aktivitäten.
  
  Eine besondere Attraktion ist der nur 26 km entfernte Europa-Park in Rust, welcher Jung und Alt begeistert. Freiburg, Basel, Straßburg, der Kaiserstuhl, das Markgräflerland und das Elsass sind darüber hinaus lohnende Ziele für einen Tagesausflug.
  
  ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
  
  Nächstgelegene größere Städte
  - Offenburg ca. 44 Min.
  - Freiburg: ca. 22 Min.
  - Villingen-Schwenningen c. 1 Std. 21 Min.
  - Basel ca. 1 Std.
  
  Verbindungsstraßen:
  - Bundesstraße B3
  
  Autobahnzufahrt:
  - A 5 Ausfahrt 60 Teningen oder 61 Freiburg Nord
  
  Nächste Bahnhöfe:
  - Hauptbahnhof Emmendingen
  
  Nächste Flughäfen:
  - Karlsruhe / Baden-Baden (FKB): ca. 1 Std.
  - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 55 Min.
• Weitere Angaben / Freitext: TOP INVEST! Jetzt 1A Lage Business sichern und nach 10 Jahren nur ca. 67 € pro Monat Miete zahlen!
  
  Kaufpreis mit Inventar: 100.000,- Euro
  Alternativ: Kaufpreis ohne Inventar: 90.000,- Euro
  
  Kaufnebenkosten:
  Vermittlungsprovision: Kaufpreis ab 100.000,- €: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), Kaufpreis unter 100.000,- €: pauschal 4.760,- € inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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  Mit freundlichen Grüßen
  Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann
  
  RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
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• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: FB-2024-464

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988

Ausstattung

• ** TOP HIGHLIGHT **
  Zur Erklärung: Sie zahlen 100.000,- € (inkl. Inventar) oder 90.000,- € (ohne Inventar) als eine Art Mietvorauszahlung für die ersten 10 Jahre am Standort. Nach 10 Jahren FAST MIETFREIER STANDORT!
  
  - OBJEKTART: Gewerbe
  - OBJEKTTYP: Kiosk
  - BAUJAHR: 1988
  - FLURSTÜCK: Flurstücks-Nr. 272
  [Info !] Es handelt sich um ein verpachtetes Grundstück. Der Eigentümer des Gewerbes zahlt an die Stadt eine jährliche Grundstücksmiete.
  - GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 78 m²: 53 m² Kioskfläche + weitere angemietete ca. 25 m² Terrassenfläche vor dem Eiscafé
  - NUTZFLÄCHE: ca. 33 m²
  - ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 1
  [Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
  Verkauf von üblichem Kiosksortiment, Pizza, Eis, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, Alkoholausschank
  - FIXKOSTEN: ca. 1.000,- Euro pro Jahr. Bestehend aus folgenden Kostenarten:
  Terrassenmiete ca. 25 m² Terrassenfläche: ca. 280,75,- Euro pro Jahr
  Grundstücksmiete ca. 53 m²: ca. 530,- Euro pro Jahr
  => Miete Grundstück + Terrasse = ca. 810,75,- € pro Jahr
  - DAUER MIETVERTRAG: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit immer jeweils um 5 Jahre
  - GEWERBERÄUME: 3
  [Info !] Innen: 1 Verkaufsraum und 1 Lagerraum, Außen: 1 eingezäunter überdachter Abstellraum
  - SITZPLÄTZE: Aktuell mindestens 5 Tische mit 15 Stühlen
  - INVENTAR: Kasse, Vitrine, Eismaschine, Gefrierschränke, Tische und Stühle, Großer Sonnenschirm, Kühlschränke, Kaffeemaschine, Kaffeemühle
  - ZUSTAND GEWERBE: Sehr gepflegt
  [Info !] Modernisierungen:
  Ab 2017 a) Neuer Abfluss gemacht und b) Neuer eingezäunter überdachter Abstellraum hinter dem Eiscafé
  - KIOSK-WC: 1 Kiosk-WC für Personal vorhanden
  - AKTUELLE NUTZUNG: Eiscafé wird vom Eigentümer selbst betrieben und nahtlose Übergabe und Übernahme nach Kauf möglich
  - LAGE: Gelegen in einer Top 1A Lage inmitten der lebhaften Altstadt von Emmendingen mit vielen Geschäften, Touristen, Tagesbesuchern von Einwohnern und aus der Region
  - WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Karte