Ruhig gelegene 2 Zi-EG-Whg mit Balkon in Brombach!!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254270
• Veröffentlicht am: 03.09.24
• Letzte Aktualisierung: 04.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 849 €
• Nebenkosten: 180 €
• Warmmiete: 1.059 €

Details

• Wohnfläche: 55 (m²)
• Nutzfläche: 3 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir freuen uns auf eine vollständige schriftliche Anfrage.
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  Vermietet wird eine ruhig gelegene 2 Zi-EG-Wohnungim 1. OG in Lörrach Brombach.
  
  Lörracherstr 14b Lörrach OT Brombach.
  
  Technische Details:
  
  BJ: 1992
  Wohnfläche: ca. 55 qm
  Bad mit Wanne
  Böden: Fliesen, Vinyl-Boden
  Balkon
  PKW-Stellplatz
  Abstellraum in der Wohnung
  Keller
  Wasch-Trockenraum
  
  Lage
  Die Lage ist ruhig und zentral in Brombach.
  
  Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
  
  Schulen, Kindergärten sind vor Ort gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn runden die Infrastruktur ab.
  
  Weitere Angaben
  Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsbereit.
  Die Kaltmiete € 849,- / Monat
  PKW-Stellplatz EUR 30,-
  Betriebskosten-Vorauszahlung: € 180,-
  Kaution - 3 Kaltmieten (€ 2.637,-)
  
  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit den kompletten Kontaktdaten und eine gemeinsame Besichtigung!
• Lage: Lörrach-Brombach ist ein Stadtteil von Lörrach im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Dieser Ortsteil liegt etwa 3 km nordöstlich des Lörracher Stadtzentrums und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Leben.
  
  Lage und Umgebung
  Brombach liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Südschwarzwaldes und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Anbindungen an die Stadt Lörrach sowie an die nahegelegenen Großstädte Basel und Freiburg hervorragend. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist die Region auch für Berufspendler attraktiv.
  
  Infrastruktur
  Der Stadtteil Brombach verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem finden sich in Brombach verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschulen, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das St. Elisabethen-Krankenhaus in Lörrach gesichert.
  
  Verkehrsanbindung
  Brombach ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B317 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Der örtliche Bahnhof Brombach/Hauingen ermöglicht mit regelmäßigen Zugverbindungen eine bequeme Fahrt nach Lörrach und weiter nach Basel. Außerdem verkehren mehrere Buslinien, die Brombach mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
  
  Freizeit und Erholung
  Die Umgebung von Brombach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Hügel, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportstätten, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. In der Nähe befindet sich auch das Dreiländereck, ein beliebtes Ausflugsziel, das Deutschland, Frankreich und die Schweiz miteinander verbindet.
  
  Wohnumfeld
  Brombach zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch das grüne Umfeld, die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit von Lörrach und Basel unterstrichen wird.
  
  Insgesamt bietet Lörrach-Brombach eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
• Weitere Angaben / Freitext: ---
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• Objektnummer: AM-2024-487

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1992
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 161,3 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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