Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss besticht durch ihren beeindruckenden Weitblick Richtung Westen, den Sie vom Balkon aus genießen können. Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, es besteht jedoch die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen, indem eine Wand geschlossen wird – ideal für Familien oder als Home-Office. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und ist mit einer modernen, nahezu bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Elektrik in der Wohnung und im gesamten Gebäude wurde kürzlich erneuert, und am Haus wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Höhe des Hausgeldes ist durch den sehr hohen Anteil der Rücklagenzuführung begründet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die Lage im 12. Stock sorgt für Ruhe und Privatsphäre sowie einen fantastischen Ausblick. Energieausweis (gültig bis 31.01.2028): Verbrauchswert 136.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Hierbei handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die offene Küche sowie in den modernen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Raum im Untergeschoss. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Walk-in-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer runden den zweckmäßigen Grundriss der Wohnung ab. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert. So wurde das Bad und das Gäste-WC neu gefliest und sämtliche Böden erneuert. Eine schicke Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz für das Auto steht zur Verfügung. Neuere isolierverglaste Kunststofffenster sind eingebaut. Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert, isoliert und ein neues, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk für Heizung, Warmwasser und zusätzlicher Stromgewinnung eingebaut. Beide Giebelseiten wurden bereits mit einer Fassadendämmung isoliert. Besonders vorteilhaft ist, dass die Wohnung bereits freigestellt und für den Erwerber kurzfristig verfügbar ist. Energieausweis (gültig bis 10.09.2026): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Unser Angebot ist eine sehr attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Stadtteil Oberau der Stadt Freiburg im Breisgau. Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet. Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio. Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft. Energieausweis (gültig bis 19.09.2027): Verbrauchswert 89.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage. Der Grundriss ist speziell für das „Wohnen im Alter“ mit barrierefreien Innenräumen konzipiert. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Das Gebäude verfügt über 71 Einheiten. Die Wohnung orientiert sich von der Ausrichtung her zum Innenhof hin und hat damit eine sehr ruhige Lage. Das Gebäude und der Wohnungsgrundriss sind speziell für das „Wohnen im Alter“ konzipiert. Der Betreuungsservice wird unter dem Motto „Lebensqualität im Alter - gut versorgt sein in allen Lebenslagen“ vom Deutschen Roten Kreuz gewährleistet. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus ist gut verwaltet und verfügt über eine hohe angesparte Rücklage. Die Wohnanlage ist voll belegt und erfreut sich einer hohen Nachfrage und großer Beliebtheit. Die Bushaltestelle ist vor der Haustür. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist bezugsfrei! Das DRK führt eine unverbindliche Warteliste und unterstützt bei Bedarf bei der Neuvermietung. Energieausweis (gültig bis 08.05.2028): Verbrauchswert 80.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die moderne Wohnung befindet sich in einem historischen Stadthaus aus dem Jahr 1896 mit nur 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 saniert (z.B. neues Dach, neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder). Die gemürtliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die offen gestaltete Wohnung mit Galerie, die zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum bietet, sorgt für eine angenehme lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Galerie ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohndiele, die direkt in den Koch- und Essbereich übergeht. Von hier genießen Sie einen besonders schönem Blick auf die Kastelburg. Auf der Hauptwohnenbene befinden sich das helle, freundliche Wohn-, das Schlaf- und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeits- als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Auf dem sonnigen Süd-West Balkon können Sie sich von einem arbeitsreichen Tag erholen. Der Blick über die Stadt und zur Kastelburg wird Sie begeistern. Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 10.09.2034): Verbrauchswert 107.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung. Die gut geschnittene Wohnung 12 in Haus 3 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung im Obergeschoss des Hauses 3. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 01.04.2034): Energiebedarf 14.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Architektur und Bauweise sind zeitgemäß und ansprechend. Der Ausbau ist edel, mit wertigen Parkettböden, Fußbodenheizung u.a.. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Haus 3 mit großzügigem Privatgarten 2 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung mit sonniger Terrasse und daran anschließendem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 03.06.2034): Verbrauchswert 14.80 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung 6 in Haus 2 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Neben der sonnigen Terrasse haben Sie einen eigenen Privatgarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 03.06.2034): Verbrauchswert 25.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Hier wohnen Sie einer attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 12 Einheiten wurde in massiver Bauweise mit Satteldach im Jahr 1989 erstellt. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. An das Schlafzimmer grenzt ein weiteres, kleines Zimmer, das sich als Ankleideraum oder Büro eignet. Von hier aus kommen Sie auf den 2. Balkon mit Blick auf die Kastelburg. Die Küche ist separat. Ein weiteres Zimmer kann als Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden. In der geräumigen Wohndiele befindet sich ein elektrisch betriebener Kachelofen. Die Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) und einem Gäste-WC ist bezugsfrei und kann vom Erwerber sofort genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung mit Parkettböden und Fliesen ist in einem gepflegten, gebrauchten Zustand. Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich. Im Jahr 2022 wurde im Mehrfamilienhaus eine neue Gas-Hybrid-Wärmepumpe eingebaut. Der aktuelle Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum. Der Tiefgaragenplatz befindet sich in einer abschließbaren Parkbox. Energieausweis (gültig bis 19.10.2027): Verbrauchswert 156.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Wohnen am Rathaus - Direkt gegenüber dem Rathaus in Denzlingen entsteht ein Gebäudeensemble mit zwei Flügeln, das mit einer Schallschutzwand und einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden ist. In einem Radius von 300 Metern finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie, Gastronomie und Bäckereien, sowie eine Postfiliale und Banken. Im südlichen Gebäude an der Hauptstraße werden sich im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen befinden. Darüber sind Schul-, Büro- und Wohnflächen geplant. Der nördliche Gebäudeflügel ist als reines Wohngebäude konzipiert. Hier entstehen 13 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen werden barrierefrei und dementsprechend altersgerecht ausgelegt. Das Ensemble soll den hohen Energieeffizienzhaus-Standard 40 erreichen. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023, die Fertigtellung ist für Februar 2025 geplant. Als Besonderheit kann diese Wohnung auf Wunsch individuell als 2- oder 3-Zimmer Wohnung ausgeführt werden. Hierbei handelt es sich um die letzte freie Wohnung in diesem Bauvorhaben. Für die Wohnung gelten bei einer Vermietung die neuen, erhöhten Sonderabschreibemöglichkeiten. Besichtigungen sind nun nach Terminvereinbarung möglich. Ein 2. Bauabschnitt soll Ende des Jahres an den Markt gehen. Energieausweis (gültig bis 20.04.2032): Energiebedarf 14.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf ca. 24 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Singles, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Zuhause und führt direkt auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Pantryküche ist funktional, zudem sorgt die Teilmöblierung – bestehend aus einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch – dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzliche Annehmlichkeiten finden Sie im Untergeschoss des Hauses: Hier stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass zum Apartment kein Stellplatz gehört. Durch einem Brand der Wohnung eine Etage darunter, wurde nahezu alles in der Wohnung neu gemacht. Außenwand mit den Fenstern, der Balkon, das Dach und die Wohnungstüre. Da der Energieausweis aus dem Jahr 2018 stammt, entsprechen die Kennwerte nicht mehr dem aktuellen Stand nach der Renovierung. Diese kompakte Wohnung ist perfekt für all jene, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Energieausweis (gültig bis 30.07.2028): Verbrauchswert 163.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Spannende Kapitalanlage in Denzlingen: Das Immobilienangebot besteht aus einer Gewerbeeinheit mit 124 m² im Erd- und einer 4-Zimmer Wohnung mit 114 m² im 1. Obergeschoss auf der Etage darüber. Beide Einheiten sind mit einem Mietvertrag an einen Mieter mit Topbonität vermietet. Die Wohnung wurde mit einem Untermietvertrag an einen Mitarbeiter des Hauptmieters weiter vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.05.2031. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Rücklagen werden gebildet. Kleine Maßnahmen (Pflasterarbeiten, Müllplatz, hydraulischer Abgeleich) sind geplant und werden aus den Rücklagen bezahlt. Hinweis Hausgeld: Laut der Betriebskostenverordnung teilt sich das Hausgeld in Höhe von 938 € auf 600,80 € umlagefähige Kosten und 336,81 € nicht umlagefähige Kosten auf. Energieausweis (gültig bis 24.02.2028): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

In reizvoller Wohnlage in Freiburg-Littenweiler entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, die sich je hälftig auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Maisonette-Wohnung im Haus B erstreckt sich über das 1. und das 2. Dachgeschoss. Die Hauptausrichtung der dieser Neubauwohnung mit ihrem Balkon ist nach Westen. Der Baubeginn für diese attraktive Wohnung ist für Herbst 2024 vorgesehen, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026. Der Kaufpreis für einen Carport-Stellplatz beträgt 12.000,00 €. Eine zusätzliche Käuferproivision fällt nicht an ! Energieausweis (gültig bis 16.07.2034): Energiebedarf 12.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung. Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationen­übergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen. Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen. Im zentralen Treppenhaus bringt Sie der Aufzug ins 3. OG in in die 4-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 19 mit Dachterrasse. Über die Innentreppe gelangt man jeweils in das 2. OG und auf die Dachterrasse mit Pergola. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2032): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen ab 1 - 5 Zimmern. Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im EG erhalten neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in Tiefgarage und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2032): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)