Provision:
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Preis Stellplatz / Garage:
0 €
Anzahl Stellplätze:
1
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details
Wohnfläche:
108,53 (m²)
Nutzfläche:
4 (m²)
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine ansprechende 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Wehr, die im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend kernsaniert und ausgebaut wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und guten Zustand. Zum Haus gehört eine moderne Heizungsanlage sowie ein Personenlift.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet nicht nur einen unverbaubaren Süd und West-Blick sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 109 m² und wird durch einen Keller ergänzt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die Räumlichkeiten.
Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist als gehoben einzustufen. Der Bodenbelag setzt sich aus hochwertigem Laminat und Fliesen zusammen. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet Komfort und Funktionalität.
Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Besonnung und gemütliche Stunden im Freien sorgt. Ein weitere Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440 € und decken die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen (inkl. Treppenhausreinigung, Müll und Liftkosten). Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt.
Diese Maisonette-Wohnung in Wehr vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine vorteilhafte Lage. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Lage:
Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Seeboden in Wehr, was die Lage besonders attraktiv macht. Seeboden zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern interessant. Der örtliche Kindergarten sowie die Grund-, Haupt- und Realschule sind bequem fußläufig erreichbar. Eltern schätzen die kurzen Wege, die es ihren Kindern ermöglichen, die Schulen sicher und eigenständig zu erreichen. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern fördert auch die Selbstständigkeit der jungen Bewohner.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung im Wohngebiet Seeboden in Wehr eine ideale Mischung aus guten Komfort, familienfreundlichem Umfeld und naturnaher Entspannung. Ein Ort, der den Bedürfnissen von Familien gerecht wird und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität verspricht.
- Maisonette-Wohnung in Wehr, 2015 kernsaniert, 1991 erbaut
- Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer
- Wohnfläche 109 m², Keller
- Gehobene Ausstattungsqualität mit Laminat und Fliesen
- Einbauküche bereits vorhanden
- Balkon nach Süden und Terrasse nach Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein
- Monatliche Hausgeldkosten: 440 € (ink. Müll, Lift und Reinigungskosten)
- Derzeit vermietet, attraktiv für Kapitalanleger
- Lage im Wohngebiet Seeboden, beliebt bei Familien
- Kindergarten sowie Grund-, Haupt- und Realschule fußläufig erreichbar
- Ruhige und familienfreundliche Atmosphäre
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Karte
Anbieter-Objekte
Praxis oder Büro
Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung.
Wehr, Deutschland
Wohnen im Zweifamilienhaus | 8
383.000 €
Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonettewohnung in Wehr. Das im
Dossenbacher Str. 26a, 79664 Wehr, Deutschland
8Zi | 174.91 (m²)
Charmante Etagenwohnung mit
850 €
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Murg!
Diese attraktive Immobilie
Murg, Deutschland
3Zi | 105.11 (m²)
Lassen Sie Ihren
1.790.000 €
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - verkauft wird ein
Grüttweg 5, 79539 Lörrach, Deutschland
Lassen Sie Ihren
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - verpachtet wird ein
Grüttweg 5, 79539 Lörrach, Deutschland
Werkstattgebäude und Garagen
290.000 €
Zum Verkauf steht ein ca. 1.101 m großes Grundstück in verkehrsgünstiger
Im Schaffeld 49, 79736 Rickenbach, Deutschland
Moderne 1-Zi-Wohnung mit
530 €
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (Sondernutzungsrecht Gartenanteil) im Neubauobjekt Ühlin-Areal
Schopfheim, Deutschland
1Zi | 43.65 (m²)
Die Lage könnte
219.000 €
Die Lage könnte nicht besser sein - verkauft wird eine
Unterdorfstr. 33, 79541 Lörrach, Deutschland
Stadtwohnung | 3 Zimmer in
254.000 €
Verkauft wird eine zentral gelegene und solide Eigentumswohnung in Wehr.
Öflinger Str. 5, 79664 Wehr, Deutschland
3Zi | 94.41 (m²)
Die Lage könnte
1.250 €
Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine
Unterdorfstr. 33, 79541 Lörrach, Deutschland
Sonnige Dachgeschosswohnung in
950 €
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, perfekt gelegen in Wehr und
Wehr, Deutschland
4Zi | 98.00 (m²)
Charmantes Einfamilienhaus im
485.000 €
Wir freuen uns, Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus in Wehr zum
Wehr, Deutschland
5,5Zi | 145.00 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.