Souterrainwohnung mit Panoramablick ins Grüne!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246990
• Veröffentlicht am: 29.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 220.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 111 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier, im idyllischen Spiegelberg kommt diese schöne, 2017 kernsanierte Wohnung im Souterrain zum Verkauf.
  Diese attraktive Gartengeschoss-Wohnung in einer kleinen, kinder- und tierfreundlichen Wohngemeinschaft in ruhiger Lage verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, fast 40 qm Wohnzimmer sowie Platz für eine offene, moderne Küche mit separatem Essplatz.
  Die Wohnung hat ferner ein großzügiges modernisiertes Bad mit bodentiefer, gemauerter Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.
  Mit wenig Aufwand lässt sich in dem riesigen Wohnbereich ein viertes Zimmer integrieren. Genug Platz für die ganze Familie.
  
  Eine teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne und ein Gartenanteil, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können lädt zum Entspannen und Wohlfühlen in freier Natur ein.
  
  Den Abschluss bildet eine eigene Garage für Ihren PKW.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Spiegelberg gehört zum Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde hat rund 2.200 Einwohner. Etwa die Hälfte davon wohnt im Hauptort Spiegelberg. Der Ort Jux hat etwa 520 Einwohner und Nassach rund 250 Einwohner.
  
  Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für Ihren Einkauf gibt es einen gut sortierten Vollsortimenter.
  
  Der Hauptort Spiegelberg liegt im idyllischen Lautertal. In den anderen auf der Hochfläche gelegenen Teilorten wird noch Landwirtschaft betrieben. Hier hat sich auch der Fremdenverkehr entwickelt, der dem Einheimischen Arbeit und Auskommen und dem Fremden angenehmen Aufenthalt bietet. Die günstige Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren und Ausflüge.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 175,26 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1958* DB-Anschluss in Sulzbach 5 km
  * S-Bahnanschluss in Backnang (S 3) 12 km
  * BAB A81 Mundelsheim oder Ilsfeld, je 15 km
  * Das Hausgeld teilt sich folgendermaßen auf:
  105 Euro für Rücklagen. Alles andere wie Grundsteuer, Wasser
  Strom, Heizung je nach Ihrem eigenen Verbrauch.
• Objekttyp: Souterrain
• Objektnummer: 355.070

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 175,26 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• - Garage mit Ausgang zum Garten
  - Gästetoilette
  - Terrasse
  - doppelverglaste Kunststoff-Fenster
  - Gartenanteil
  - neue Wohnungseingangstüre
  
  
  

Karte