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Leerstehende, charismatische Maisonette-Wohnung am Sonnenhang!

Schorndorf, Deutschland
370.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 243586
  • Veröffentlicht am: 29.02.24
  • Letzte Aktualisierung: 24.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 370.000 €
  • Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Ca. 2 km entfernt vom Kern der Daimlerstadt Schorndorf gelegen.
    Von hier haben Sie wunderbare Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die B29 nach Schwäbisch Gmünd/Aalen oder Waiblingen/Stuttgart.
    Schorndorf bietet als zweitgrößte Stadt im Rems-Murr Kreis vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hat vom Kindergarten bis zum Gymnasium auch alle Bildungsmöglichkeiten.
    Auch kulturell hat Schorndorf ob seiner geschichtlichen Vergangenheit einiges zu bieten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen- Die Wohnung ist seit 1. April 2024 frei.
    - Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 11.000 Euro für
    diese Wohnung.
    - Die hohe Nebenkostenvorauszahlung resultiert leider
    noch aus dem bis vor kurzem hohen Ölpreis und dem
    hohen Verbrauch der aktuellen Mieter.
    Voraussichtlich wird diese wieder mit der nächsten
    Abrechnung auf unter 400 Euro fallen.
  • Objekttyp: Maisonette
  • Objektnummer: 355.069

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1991
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 139 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • - Einbauküche mit integriertem Platz für Waschmaschine
    und Trockner
    - teils elektrische Rollläden
    - teils innenliegender Sonnenschutz
    - Kabelanschluss auf beiden Ebenen
    - Außenstellplatz
    - Tiefgaragen-Stellplatz
    - Gästetoilette
    - zwei Einbauschränke
    - gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für
    Trockner und Waschmaschine


Beschreibung

Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in ruhiger Wohnanlage, in einer Anliegerstraße.
Betreten werden Sie die Wohnung über ein von allen Eigentümern gepflegtes Treppenhaus. Schon nach öffnen der Tür schlägt Ihnen der wohlige Charme des naturbelassenen Sichtgebälks entgegen.
Über eine kleine Diele kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ursprünglich wurde das Esszimmer als separater Raum geplant, aber zugunsten eines großen Raumes offen gelassen.
Auf dieser Ebene befindet sich dann auch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie noch eine weitere Gästetoilette.
Ebenfalls kommen Sie von hier auf den großzügigen Süd/West-Balkon der fast den ganzen Tag in der Sonne ist.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Atelier. In einem kleinen Vorraum unter einem Dachfenster haben Sie die Möglichkeit sich eine helle Büroecke einzurichten. Das Atelier mit seiner Fensterfront und zwei weiteren Dachfenstern lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Auch hier wird Sie das helle, naturbelassene Gebälk begeistern.

Alle Wände sind mit einem hellen Rauputz versehen, die Böden sind entweder hell gefliest oder mit Vinyl ausgelegt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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