Mit Blick ins Grüne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247554
• Veröffentlicht am: 08.05.24
• Letzte Aktualisierung: 09.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 480.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 20.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 80 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In ruhiger Ortsrandlage empfängt Sie diese freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der zweiten Etage, in einem 1970 erbauten Mehrparteienhaus.
  Die ca. 80 qm verteilen sich auf den Eingangsbereich, einem großen hellen Schlafzimmer, einem großen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, einem Durchgang zu dem gefliesten Badezimmer mit großer Duschkabine und Erlebnisdusche, einem separaten WC sowie dem zweiten Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist über den großen Balkon mit dem Wohnzimmer und einer Fensterfront verbunden. Dieser lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die 2017 eingebaute Küche mit ausreichend Platz kann zur kulinarischen Reise genutzt werden. In den warmen Sommermonaten weckt der naheliegende Karlsfelder See abendliche Urlaubsgefühle. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller des Hauses und kann jederzeit genutzt werden.
  Eine Einzelgarage kann optional zum Preis von 20.000,- Euro dazu erworben werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das belebte und beliebte Karlsfeld, ist eine Kleinstadt im Landkreis Dachau.
  Sie befindet sich nordwestlich vom Münchner Stadtrand mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Anbindung an den ÖPNV München erfolgt ideal über die S-Bahn-Linie 2, Station Karlsfeld oder die Buslinie 160. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss an die A99 in ca. 5 Minuten. In die Münchner Innenstadt gelangt man schnell über die B304, die sich einmal durch Karlsfeld zieht. Die ruhige Wohnlage ist umgeben von grüner Idylle. Hier befinden sich ein Erholungspark und Sportangebote sowie Seen für in unmittelbarer Nähe, wie der Karlsfelder See, die Sportanlage des TSV Eintracht Karlsfeld, Spielplatz am Karlsfelder See. Der Waldschwaigsee befindet sich nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt, der Golfplatz Eichenried wenige Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es kilometerlange Spazier- und Fahrradwege. In Karlsfeld befinden sich alle Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1970Energieträger des Hauses: Fernwärme
  Die Fassade wurde 2017/2018 gedämmt.
  Die Küche ist aus dem Jahr 2017 und ist im Kaufpreis inkludiert.
• Objektnummer: 855.001

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 107 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Fahrradraum
• * Aufzug
  * großer Balkon
  * Waschkeller
  * Fahrradkeller
  * Rollladen
  * Einzelgarage
  
  
  

Karte