Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Gundelfingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254370
• Veröffentlicht am: 05.09.24
• Letzte Aktualisierung: 05.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 178.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Stellplatz/Garage: Tiefgarage
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 41,25 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die gemütliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 45 Einheiten (Hebelstr. 7 + 9) und wurde im Jahr 2012 modernisiert.
  
  Über den Eingangsbereich mit Garderobe, Waschmaschinenanschluss und Kochnische erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Der große, offene Wohn-Ess-Schlafbereich mit großer, einladender Küche und großer Fensterfront bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
  
  Ebenfalls gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung, die Sie auch gemütlich über einen Aufzug erreichen können.
  
  Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt aber bald geräumt, sodass Sie die Wohnung selbst beziehen können oder die Wohnung an einen glücklichen Mieter vermieten können. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Mietersuche behilflich.
  
  Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 221,93, wobei davon EUR 65,74 in die Rücklagen eingezahlt werden. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2022 EUR 236.018,53, wobei davon EUR 5.224,81 auf die Wohnung entfällt.
• Lage: Gundelfingen liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern im Südwesten Deutschlands, landschaftlich reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Dreiländer-Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist nur wenige Minuten von Freiburg entfernt (ca. 6km). Die Wohnung liegt ruhig gelegen in Richtung Garten und Süden. Gute Verkehrsanbindungen mit zwei Bundesstraßen, Autobahnzubringer zur A5, Zug- und Straßenbahnanschluss sowie Busverbindungen sind vorhanden. In Gundelfingen erhalten Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie zahlreiche kulinarische-, kulturelle- und weitere Freizeitangebote, Kinderbetreuung, Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten.
• Objekttyp: Hochparterre
• Etage: 1
• Objektnummer: 060924

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1975
• Letzte Modernisierung: 2012
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 116,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Einbauküche
• Fahrradraum
• Fliesen
• offene Küche
• Parkett
• Wanne
• Das Objekt wurde 1975 erbaut und 2012 modernisiert: Böden: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Lüfter, Waschbecken, WC und Badewanne / Dusche Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Elektro: Erneuerung der Elektronik im Jahr 2012 Küche: Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis inbegriffen Keller: Praktischer Kellerraum im Untergeschoss Kfz-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss

Karte