Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten und kleinen Läden, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Anlage präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer, abgeschlossener Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Tageslicht-WC und zwei Balkonen. Ein Balkon ist am Wohn-/Esszimmer und Küche gelegen und der zweite ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Die Wohnung ist an ein älteres Paar vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Ein Selbstbezug wäre nach Absprache auch möglich.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche gehört den Mietern und ist funktional gestaltet und abgeschlossen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Bad und WC sind getrennt. Beide haben Tageslicht.
Zusammenfassend bietet diese vermietete 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einem attraktiven Wohnraum in zentraler Lage sind.
Bei Fragen und einer Besichtigung steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Bilder von der Wohnung veröffentlicht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Germering-Unterpfaffenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach München oder in die Umgebung. Germering bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 131,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1962
Objektnummer:
854.604
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1962
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
131,3 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrradraum
Der Energieausweis ist zwar noch bis 2028 gültig, jedoch ist darin noch Öl vermerkt. Die WEG wurde 2019 auf Gas umgestellt.
Im Gemeinschaftswaschraum oder auch im Bad können Sie Ihre eigenen Maschinen aufstellen.
Das Kellerabteil hat Licht und Strom.
Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Schuppen.
Zur Anlage gehören Einzelgaragen, die über die Hausverwaltung angemietet werden können.
Karte
Anbieter-Objekte
Eine Doppelhaushälfte freut
450.000 €
Hier kommt eine herrlich wohnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Zur Wohnfläche
Notzingen, Deutschland
5Zi | 112 (m²)
=== Ein schönes Freizeitgrundstück ===
120.000 €
Ein schöne gelegenes Grundstück mit ca. 6 ar und zwei kleinere
Plochingen, Deutschland
Wohnen und arbeiten
5.250.000 €
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande
Karlsruhe, Deutschland
10 und mehrZi | 1690 (m²)
Landhotel mit Wohnhaus
1.250.000 €
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten
Penig, Deutschland
Modernes Reiheneckhaus zentrumsnah
729.000 €
Erleben Sie städtisches Wohnen inmitten von Schorndorf.
Dieses Reiheneckhaus bietet
Schorndorf, Deutschland
5Zi | 142 (m²)
Sie suchen das
1.370.000 €
Es erwartet Sie ein großes, nicht alltäglich gestaltetes Einfamilienhaus mit
Albershausen, Deutschland
6,5Zi | 246 (m²)
Große und helle 4
229.000 €
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
Bad Saulgau, Deutschland
4Zi | 89 (m²)
Nie wieder Miete
200.000 €
Maisontte Wohnung oder doch gleich ein kleines Einfamilienhaus ohne Garten ?
Dachsbach, Deutschland
4Zi | 90 (m²)
Nie wieder Miete
200.000 €
Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach.
Dachsbach, Deutschland
4Zi | 90 (m²)
Top Kapitalanlage 2,5 Zimmer-Wohnung
210.000 €
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gemütlichen Mehrfamilienhaus
Reutlingen, Deutschland
2,5Zi | 57 (m²)
Industrie-/Gewerbehalle mit
4.200.000 €
Dieses Objekt liegt in einer hoch frequentierten Lage mit bester
Barbing, Deutschland
3 Zimmer-Stadtwohnung mit großem
359.900 €
Diese toll geschnittene Stadtwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss
Kempten (Allgäu), Deutschland
3Zi | 83 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.