4 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258226
• Veröffentlicht am: 29.10.24
• Letzte Aktualisierung: 30.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 338.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 106 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 30.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese besonders vorteilhaft geschnittene Wohnung ist absolut prädestiniert als Vierer-WG.
  Im großen Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner und Vorräte untergebracht werden. Zwei Toiletten in der Wohnung garantieren zusätzlichen Komfort.
  Als weiteren Luxus sind zwei Zimmer mit Balkon ausgestattet. Die relativ geräumige Küche und der Essbereich gestatten großzügig Gemeinsamkeit. In die vier separaten Zimmer kann sich dann jeder zurückziehen.
  Wer kein Haus braucht aber trotzdem viel Wohnraum schätzt, hätte hier nach einer entsprechenden Renovierung eine bezaubernde und absolut familiengerechte Wohnung.
  Die Wohnanlage wird im Frühjahr 2025 aus Rücklagen umfangreich saniert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ehrenstein zählt durch seine Nähe zur Universität und zum Science Park zu den beliebtesten Wohngebieten unmittelbar bei Ulm.
  Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1968* zwei voll überdachte Balkone
  * Hauswirtschaftsraum im Flurbereich
  * Gäste-WC
  * Bad mit großem Fenster
  * Wohn-/Essbereich mit Verglasung auf der Nordseite
  * über 25.000 Euro Rücklage allein auf dieser Wohnung
  * Für die gesamte Anlage stehen über 820.000 Euro
  Rücklage zur Verfügung.
• Objektnummer: 791.976

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 85 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Flurbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (Wasser und Abwasser), ca. 40 qm großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang voll südlich, geräumige Wohnküche und Bad mit Fenstern nach Norden, nördliches Schlafzimmer mit Süd-/Westbalkon, zwei Schlafzimmer südlich
  
  
  

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