Gut vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Gartenanteil !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247269
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 04.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 326.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 79 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Baienfurt.
  Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer, ein Tageslichtbad und ein separates WC werden Sie überzeugen. Sie verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon.
  Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen.
  Die Einbauküche und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
  Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume.
  
  Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.J. Euro 10.200,--
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
  Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1967Modernisierungsmaßnahmen 2013:
  * neues Dach und Dachgeschoss
  * modernisierte Hauselektronik
  * Isolierung der Kellerdecke
  * Fassadenanstrich
  
  Modernisierung 2023:
  * Heizanlage
• Objektnummer: 923.432

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 174,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• * Einbauküche
  * Garage
  * Garten und Balkon
  * Bad mit Fenster
  * Gäste-WC
  * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
  
  
  

Karte