Gepflegter geht es nicht! Traumhafte neuwertige 3 Zimmer-Wohnung!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247279
• Letzte Aktualisierung: 06.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 249.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

• Wohnfläche: 94 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Angeboten wird eine 2022 komplett neu errichtete super gepflegte 3 Zimmer-Wohnung innerhalb einer ca. 1979 mitten im Kurgebiet erbauten Wohnanlage. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen und können sogar von Ihrer Wohnung über einen Bademantelgang binnen ca. 2 Minuten direkt und trockenen Fußes in die Therme gelangen! Schon beim ersten Betreten der Wohnung entsteht ein echter Wow-Effekt! Die Tür öffnet sich und die Qualität der Ausstattung beeindruckt den Besucher! Auf ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 30 qm, links und rechts davon jeweils ein autarker Lebensbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad, so dass wenn gewünscht, bei zwei Bewohnern jeder sein eigenes Bad und seine eigene Schrankzone vorfindet. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster, Bodenbeläge, Innentüren, Wände und Decken wurden 2022 neu installiert und äußerst geschmackvoll und zeitlos schön vom jetzigen Eigentümer gestaltet. Ein dunkler Vinylboden im Eingangs- und Küchenbereich, großformatige Fliesen in den Bädern und ein pfiffiger gelber Teppichboden im Wohnbereich, überall LED-Einbauspots, eine tolle Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Dunstabzug sowie Blanco-Wassersprudler, Deckenventilatoren, Einbaumöbel in den Ankleiden, Waschmaschine auf Podest zum bequemen Befüllen, elektrische Rollläden - mehr geht nicht!! Hier erwerben Sie etwas ganz Besonderes und dies zu einem absolut fairen und moderaten Preis. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Eine kurzfristige Ãœbernahme ist nach Absprache möglich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bad Griesbach-Therme, mitten im Kurgebiet in zentralster Lage innerhalb einer höchst beliebten Wohnlage. Das Thermalbad erreichen Sie direkt von der Wohnung über einen Bademantelgang! Im ca. 2 km entfernten Bad Griesbach finden Sie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben einigen Boutiquen und Ladengeschäften auch einige Gastrobetriebe. Europas größtes Golfzentrum befindet sich quasi vor der Haustür!
• Weitere Angaben / Freitext: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 108,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (
• Objektnummer: 869.026

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1975
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 108,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• - Gaszentralheizung- 3-fach-verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden- hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Siemens-E-Geräten- Blanco-Wassersprudelsystem- High-End Deckenventilatoren- zwei luxuriöse Bäder mit Dusche und Bidet- Spiegelschrank in der Wand integriert- LED-Einbauspots in sämtlichen Räumen- weiße Innentüren- neue Vinyl- und Fliesenböden sowie stylisher Teppichboden im Wohnbereich- Parkplätze können in ca. 3 Minuten Gehweite angemietet werden

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