Selbstbezug oder Kapitalanlage - Man kann sich kaum entscheiden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249879
• Veröffentlicht am: 20.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 259.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 52 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese schöne und äußerst gemütliche Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen jeden Alters. Aber auch für Studenten oder Mitarbeiter der Universität sowie der Firma Premium AEROTEC liegt sie perfekt, da beides leicht mit dem Fahrrad und zur Not sogar zu Fuß erreichbar ist. Nicht zu vergessen das Universitätsklinikum Augsburg (Haunstetten). Auch das ist gerade mal 1,5 km entfernt. Weiterhin stehen zwei Straßenbahnhaltestellen im fußläufig machbaren Bereich zur Verfügung.
  Die Wohnung selbst hat ca. 52,46 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Sie verfügt über ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Essbereich, einer aktuell separaten Küche und einem sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche für einen ca. 3 m langen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschwand ausgestattet. Direkt daneben befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. finden in diesem Raum ihr eigenes Plätzchen. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Preis bereist inbegriffen ist sowie ein geräumiges Kellerabteil.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Durch die Nähe zur Universität ist sie besonders für Studenten und Universitätsmitarbeiter geeignet. Auch Mitarbeiter der Firma Premium AEROTEC oder des Universitätsklinikums Augsburg (Haunstetten) werden die Nähe zum jeweiligen Arbeitsplatz zu schätzen wissen. Weiterhin eignet sie sich natürlich auch für all diejenigen, die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig (+/- 1 km) erreichbar haben möchten.
  Der Anschluss an die B17 ist zudem nur einen Katzensprung entfernt und durch die Nähe zum Siebentischwald sowie zum Naturfreibad Haunstetten, stehen Ihnen eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 169,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1995
• Objektnummer: 306.363

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 169 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * gepflegte Einbauküche
  * Bad ohne Fenster, Badewanne mit Echtglasduschabtrennung,
  Waschbecken und WC
  * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  * Balkon in Westlage
  * Fußbodenheizung
  * Fahrradraum
  * Kellerabteil
  
  
  

Karte