31 Objekt(e) in Wehr, Deutschland

Die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten im Wohngebiet Kreuzmatt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschulen, sowie der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und das Rathaus sind ca. 3 km entfernt. Zunächst gelangen Sie in die großzügige Diele, die mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Von hier führt der Weg zu den drei Schlafräumen, das Wohn- Esszimmer, Badezimmer und die Küche. Die Einbauküche wurde im Jahr 2004 erneuert und ist im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen. Schräg gegenüber der Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier und dem Elternschlafzimmer, gelangen Sie auf den überdachten, ca. 8,5 m² großen Süd- Westbalkon mit elektrischer Markise. Alle drei Schlafräume sind mit Vinylboden ausgelegt, die Wände in der kompletten Wohnung sind mit einem Rauputz versehen. 2017/2018 wurde das Badezimmer inkl. der Leitungen renoviert. Es ist ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Glasdusche, Toilette, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, sowie einem edlen Handtuchheizkörper. In einer Nische befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine. Eine separate Toilette ist vorhanden. 2005/2006 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, vor ca. 3 Jahren folgte dann die Renovation des Treppenhauses und im Jahr 2018 wurden eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Entkalkungsanlage installiert. Der Wohnung fest zugeordnet sind ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Wohnung wurde in den Jahren 2011 und 2012 komplett renoviert. Das Wohnzimmer mit seinen drei großen Panoramafenstern bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick über Wehr, den Sie sogar vom Sofa aus genießen können. Ein echter Eyecatcher ist der moderne, mit einer Glasscheibe verschließbare Kamin, der Ihnen angenehme Wärme spendet. Das separate Esszimmer wurde durch ein Glasbauelement mit Tür vom Flur getrennt, um die Wärme besser im Raum zu halten. Von hier haben Sie Zugang zur rund 55 m² großen Dachterrasse, die sich über die Süd- und die Ostseite der Wohnung erstreckt und daher den ganzen Tag sonnig ist. Der Sitzbereich vor dem Esszimmer ist überdacht. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag Ihren Feierabend genießen, aber auch fürs Grillen mit Freunden oder für spielende Kinder ist hier genügend Platz. Die Küche ist mit edlen Metallfliesen und einer platzsparenden Glasschiebetür ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum neben der Küche. Die beiden Bäder wurden 2012 komplett renoviert und mit modernen anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen versehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das separate Ankleidezimmer mit viel Stauraum hinter dem Spiegelschrank im Schlafzimmer. Um in der Diele Platz zu sparen, wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut, die sich nach außen öffnen lässt. Dies ist nur eines von vielen praktischen Extras, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. In etwa 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Ortskern mit Kindergarten, Grundschule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und dem Rathaus.

Verkauft wird eine riesige und familienfreundliche Eigentumswohnung in Wehr. Die Einheit wird aktuell von den Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung von Ihnen bezogen werden. Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Das Massivhaus steht auf einem Grundstück von 2.599 m² und teilt sich in drei Geschosse auf. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Sie verteilt sich auf acht Zimmer, zwei Badezimmer, Küche und Wäscheraum. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Den Rundgang durch die Wohnung starten Sie über den Flur im Obergeschoss. Zu ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, direkt daneben das Erste der insgesamt sieben Schlafzimmer. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie das Büro sowie den Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die große Fensterfront Richtung Osten schafft viel Helligkeit und lässt Sie die Jahreszeiten bewusst erleben. Wieder angekommen im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der separate Wäscheraum. Profitieren Sie von umfangreichen Bau- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden: - 2003 | vollständiger Neubau der ersten Etage - 2016 | Ausbau und Aufstockung Dachgeschoss Wenn Sie auf der Suche nach einer riesigen, soliden und familienfreundlichen Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Das Ladengeschäft liegt in einem zentrumnahen Wohngebiet im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahr 1953. Auf etwa 80 m² verteilen sich zwei großzügige Ladenräume, ein Büroraum mit Küchenspüle, der Toilettenraum und die beiden Lagerräume. Eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre ebenfalls denkbar. Vier große Schaufenster mit 8mm Spiegelglas sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den rund 50 m² großen, mit Teppich ausgelegten Laderäumen. Gleich nebenan befindet sich ein Büroraum mit Küchenspüle und Übertischwarmwasserboiler. Im hinteren Teil der Immobilie liegen die beiden Lagerräume mit knapp 20 m². Der erste der beiden Lagerräume ist offen mit dem Ladenraum verbunden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Im Mietpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze im Freien. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine offene Raumaufteilung und die versetzten Wohnebenen, die dem Gefälle des Grundstücks perfekt folgen. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise erstellt und befindet sich am Ende einer Sackgasse in sonniger Südhanglage im Wohngebiet Meierhof. Durch die Split-Level-Bauart hat die Immobilie aber auch sehr viel Luftraum und ein Maximum an Panorama. Im Hauptgeschoss der Immobilie liegen Küche, Essbereich mit anschließender geschlossener Terrasse, die beiden Schlafräume, das Tageslichtbad und eine separate Toilette. Essbereich und Küche sind mittels einer Bartheke optisch voneinander getrennt. Die Wand könnte je nach Wunsch entfernt werden, um dem Raum noch mehr Größe zu geben. Die beiden Schlafräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Das kürzlich hochwertig renovierte Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche, WC und Waschtischgarnitur ist eines der Highlights dieser Immobilie. Vom Essbereich führen Treppen zum rund 80 cm niedriger gelegenen Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern und nach oben zum Bibliothekzimmer unter dem Dach. Von diesem geräumigen Zimmer gelangen Sie auf den ca. m² großen Balkon mit Blick über die Nachbardächer Richtung Dinkelberg. Neben dem Heizraum, der gleichzeitig als Waschküche dient, liegen zwei Kellerräume für Vorräte, ein beheizter Hobbyraum und die Doppelgarage. Die angebaute Einzelgarage ist nur von außen zugänglich. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Parterre mit rund 69 m² verfügt über einen separaten Eingang, eine Einbauküche und eine eigene Heizungsanlage. Momentan ist die Einliegerwohnung unvermietet und wird als zusätzliches Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt. Das komplette Grundstück umfasst 930 m² und bietet eine rund 20 m² große, überdachte Gartenterrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche, Steingarten und Gartenteich. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Kernort mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Bushaltestelle. Die Realschule im Wohngebiet "auf der Zelg" ist ca. 3 km entfernt.

Ruhige 4.5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Wehr Zur Verfügung steht eine ca. 95 QM Wohnung inkl.2 Balkone, Keller und Garage ab 01.08.2023. Die 3,5 einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne mit Dusche sowie ein separates WC, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und Küche. Die 2 Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein .Es gibt auch eine praktische Abstellkammer .Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Kindergarten, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichbar Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 verfügbar. Konditionen: Kaltmiete: 950,-€ ( Staffelmiete 20,-€/ Jahr) Nebenkosten: 200,-€ Garage: 70,-€ Kaution: 2.850,-€

Vermietet wird eine 2,5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Wehr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert. Ein Außenstellplatz im Hof kann über Nacht (Zeitraum ca. 17:00 Uhr bis 08:00 Uhr) kostenlos benutzt werden. Aktuell befindet sich das Treppenhaus im Rohbau. Aufgrund diesem Bautenstand setzt sich die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.030 € wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 755 € - Einbauküche: 65 € - Wäschetrockner: 30 € - Nebenkosten: 180 € (Abrechnung nach Verbrauch) Nach Fertigstellung sämtlicher Baumaßnahmen erhöht sich die mtl. Warmmiete auf 1.105 € wie folgt: - Kaltmiete: 830 € - Einbauküche: 65 € - Wäschetrockner: 30 € - Nebenkosten: 180 € (Abrechnung nach Verbrauch) Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Single oder Paare. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten 2,5 Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss & Trockner, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Wäschetrockner wird seitens Vermieter zur Verfügung gestellt. Praktisch ist zudem der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Wehr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert. Ein Außenstellplatz im Hof kann über Nacht (Zeitraum ca. 17:00 Uhr bis 08:00 Uhr) kostenlos benutzt werden. Aktuell befindet sich das Treppenhaus im Rohbau. Aufgrund diesem Bautenstand setzt sich die mtl. Warmmiete i.H.v. 915 € wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 660 € - Einbauküche: 65 € - Wäschetrockner: 30 € - Nebenkosten: 160 € (Abrechnung nach Verbrauch) Nach Fertigstellung sämtlicher Baumaßnahmen erhöht sich die mtl. Warmmiete auf 980 € wie folgt: - Kaltmiete: 725 € - Einbauküche: 65 € - Wäschetrockner: 30 € - Nebenkosten: 160 € (Abrechnung nach Verbrauch) Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Single oder Paare. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten 2 Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche (inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockner)., Abstellkammer, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Wäschetrockner wird seitens Vermieter zur Verfügung gestellt. Praktisch ist zudem der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Verkauft wird eine ruhig und verkehrsgünstig gelegenen Maisonette-Wohnung in Wehr, Ortsteil Öflingen. Die Einheit wird gerade saniert und die Ausstattungsqualität kann nach eigenen Wünschen gewählt werden. Die Wohnung eignet sich für den anspruchsvollen Single aber auch für den Kapitalanleger. Beispielsweise lässt sich die angebotene Immobilie als Ferien- oder Monteurswohnung profitabel vermieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde 2000 erbaut. Die Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten steht auf einem Grundstück von 609 qm. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz (zzgl. 7.500 EUR) direkt vor der Wohnung komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Sie betreten die Einheit im Erdgeschoss über einen Zugang von der Rechten Seite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Bad und Schlafzimmer. Die große Fensterfront schafft viel Helligkeit und lässt Sie ins Grüne blicken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum neuen Balkon. Genießen Sie hier laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an. Praktisch ist, dass sich der Balkon in westlicher Ausrichtung befindet, sodass sie im Sommer ein gemütliches und sonniges Plätzchen gegen Abend bietet. Die Wohnung ist befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach den eigenen Wünschen ausgestattet werden. In den nächsten sechs Monaten werden verschiedene Modernisierungen an der gesamten Immobilie vorgenommen: - Fassade - Erneuerung Dach - neue Zentralheizung (Luft/Wärmepumpe) - neue Elektrik - neuer Wandbelag - neuer Fußboden - neue Fenster - Anbau Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, soliden und neuwertigen Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Immobilien und mehr!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschossswohnung verkehrsgünstiger Lage in Wehr, Ortsteil Öflingen. Die Immobilie ist seit über 13 Jahren für eine mtl. Kaltmiete 378 EUR vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer. Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1992 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstück von 739 m² und teilt sich in drei Geschosse mit insgesamt sieben Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum und eine Terrasse. Ihre Waschmaschine finden ihren Platz im Badezimmer. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Profitieren Sie von einem attraktiven und komfortablen Gesamtpaket: - großzügiger Wohn- & Essbereich - barrierefreier Wohnungszugang - Terrasse - zwei Außenstellplätze - verkehrsgünstige Lage Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten dürfen. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und verkehrsgünstigen Erdgeschosswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in toller Lage in Wehr/Baden. Einfamilienhaus mit Potential zur Vermietung denn es stehen insgesamt 3 getrennte Wohnungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlaf- bzw. Wohnräume, 1 Wohnküche, 1 innenliegendes Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Auf dem Grundriss ist es ersichtlich, dass 2 Zimmer mit einer Flügeltür verbunden sind. Das Obergeschoss besticht durch den überdachten ca 26 qm großen Balkon, 3 Schlafräumen, 1 Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss als das OG, nur steht hier kein Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss/Keller befinden sich 4 Kellerräume zwischen 9 und 14 qm als auch eine Waschküche für Ihre Waschmaschine. Vor dem Haus befindet sich Grünfläche die Sie nach Ihren Wünschen herrichten können. Links des Hauses gibt es eine Zufahrt zu dem hinteren Hofbereich. Hier finden sich 2 Garagen mit je ca. 15 qm und 2 Stellplätze. Eine ca. 48 qm große Grünfläche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Blumen oder eine Grillstelle, das ist Ihnen überlassen. Hinter den Garagen befinden sich 2 Schöpfe, die Sie als Werkstatt oder Lagerraum nutzen können.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1940 auf dem 985 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen zwei mit Teppichboden ausgestattete Zimmer, das Duschbad und die Küche. Außerdem wurde die Diele beim Hintereingang zum Wintergarten umgestaltet. Von hier führt der Weg weiter in den großzügigen Garten. Besonders erwähnenswert ist der liebevoll gepflegte Garten. Dank der vielfältigen Bepflanzung und Gestaltung des Grundstückes sind Ihnen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und idyllische Orte zum Entspannen rund ums Haus geboten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer mit Dachschrägen, wovon zwei über eine Treppe beim Wintergarten zu erreichen sind. Um den Wohnraum zu erweitern, wäre der Ausbau des Daches mit Dachgauben möglich. Zusätzlich bietet der Speicher im Dachspitz weitere Staufläche. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Untergeschoss liegen zwei Kellerräume und der Heizungsraum, der außerdem als Waschküche dient. Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie zu der geräumigen, unterkellerten Einzelgarage mit überdachter Gartenterrasse. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten ist die Immobilie bestens für Familien geeignet.

Verkauft wird eine familienfreundliche und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in Wehr, Ortsteil Öflingen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit für kurzfristige Einzugspläne. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1995 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstück von 1.353 m² und teilt sich in drei Geschosse mit je drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch eine Garage und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf 4,5 Zimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und zwei Balkone. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Sie betreten das Gebäude über ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus führt. Sie gelangen über eine geräumige Diele in die 4,5-Zimmerwohnung. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum. Zur Ihrer linken Seite finden Sie das Elternschlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC sowie Kinderzimmer. Sie gelangen ebenfalls direkt in die Küche. Die Räumlichkeit bietet Platz für zwei große Küchenzeilen, wodurch sich viel Stauraum und Arbeitsfläche ergibt. Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- & Essbereich mit Galerie und Zugang zu den Balkonen - genießen Sie laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an. Praktisch ist, dass sich beide Balkone in östlicher Ausrichtung befindet, sodass sie im Sommer ein gemütliches und schattiges Plätzchen bietet. Angrenzend zur Galerie befindet sich das Büro. Die Immobilie wurde in den letzten zwei Monaten renoviert. Der gesamte Echtholzparkett wurde aufwändig abgeschliffen, eingeölt und erstrahlt somit im neuen Glanze. Die Dusche erhielt eine neue Glastrennwand und sämtliche Dachfenster wurden mit neuen Kunststoffteilen erneuert. Praktisch ist der riesige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Ein professionelles Team aus Hausverwaltung und Hausmeister kümmert sich um sämtliche Belangen der Immobilie. Das mtl. Hausgeld von 490 EUR orientiert sich an der Annahme der Hausverwaltung, dass sich dessen Höhe aus dem Verbrauch einer vierköpfigen Familie ergibt. Da das Hausgeld in der monatlichen Kalkulation eine nicht unerhebliche Belastung ausmacht, wurde dies in der Bewertung der Wohnung mit einer Preisreduktion berücksichtigt. Der Anteil an den Erhaltungsrücklagen liegt bei ca. 8.000 EUR, was für den guten Objektzustand als positiv zu bewerten ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, soliden und familienfreundlichen Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!