Neueres Baujahr 2000 + Frisch renoviert + Familienfreundlich: 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249378
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 28.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 260.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region -Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
  
  Neueres Baujahr 2000 + Frisch renoviert + Familienfreundlich: 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Garage und Kaminofen
  
  Sie können sich auf ein tolles modernes Objekt in einem hervorragenden Zustand freuen, das eingebettet in ein attraktives junges Wohngebiet in einer wunderbar ruhigen Ortsrandlage von Wehr liegt. Während Sie bei den anderen zum Verkauf angebotenen Wohnungen in Wehr oft nur ältere Baujahre aus den 60er und 70 er Jahre vorfinden, überzeugt diese helle lichtdurchflutete Wohnung mit einem neueren Baujahr aus dem Jahr 2000. Aber nicht nur das, es erwarten Sie außerdem folgende Highlights: Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und lässt daher nicht zu Wünschen übrig. Sie können sofort einziehen und müssen nichts weiter tun oder kann sofort vermietet werden. Denn auch eine neuwertige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ist schon drinnen. Verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche haben Sie hier wirklich die Chance auf ein großzügiges All-Inclusive-Paket, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Familie ist genau das Stichwort, denn die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie. Und ist auch durch die Umgebung und den großen Spielplatz vor dem Haus sehr familienfreundlich. Bei so einer wunderschönen Wohnung darf natürlich ein Balkon nicht fehlen und der hat es in sich: Auf der sonnigen Südseite gelegen genießen Sie atemberaubende Weitsicht mit herrlichem Blick auf die Alpen. Wo finden Sie das sonst? Eine Markise bietet den nötigen Sonnenschutz. Ein schicker Kaminofen, Kellerraum und praktische Garage vor dem Haus runden das Angebot ab.
  
  Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
• Lage: Die 13.000 Einwohner Gemeinde bietet neben dem Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Natur. Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie Vereine für die Freizeitgestaltung. Ferner verfügt Wehr über eine Zug- und Busverbindung, mit der man von Wehr nach Schopfheim/ Lörrach und Bad Säckingen/ Basel kommt.
  
  
  Entfernungen mit dem Auto:
  Lörrach 27 min
  Basel 40 min
  Euro-Airport 42 min
• Weitere Angaben / Freitext: Neueres Baujahr 2000 + Frisch renoviert + Familienfreundlich: 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Garage und Kaminofen
  
  Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
  
  Kaufpreis: 260.000,- Euro (entspricht abzüglich Wert der Garage ca. 2.722,- Euro/m² Wohnfläche)
  inkl. 1 Garage im Wert von 15.000,- Euro
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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  Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
  Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
  
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  Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
  Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
  
  Mit freundlichen Grüßen
  Fritz Bruchmann
  Ihr erfahrener Experte in Ihrer Nähe und 1. Ansprechpartner von RE/MAX
  Zert. Immobilienmakler (IHK), T +49 17657701049, fritz.bruchmann@remax.de
  
  RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
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• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: FB-2024-305

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2000
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• - OBJEKTART: Wohnung
  - OBJEKTTYP: Dachgeschoss-Wohnung
  - IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH mit 12 Wohneinheiten
  [Info!] > Sehr gute Bausubstanz
  - BAUJAHR: 2000
  - WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² (entspricht abzüglich Wert der Garage ca. 2.722,- Euro/m² Wohnfläche)
  - ZIMMER: 3
  [Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und 2 Schlafzimmer (SZ)
  - ETAGEN: DG
  - OBJEKTZUSTAND: Modernisiert / Vollständig renoviert
  - HAUSGELD: ca. 260,- Euro pro Monat
  - AUSSTATTUNG: Normal
  - AKTUELLE NUTZUNG: Leer stehend
  - LAGE: Eingebettet in ein attraktives junges Wohngebiet in einer wunderbar ruhigen Ortsrandlage von Wehr
  - WANN VERFÃœGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
  - NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
  - BALKON: 1 sonniger nach Süden ausgerichteter Aussichtsbalkon mit herrlichem Alpenblick und Sonnenmarkise
  - BAD: 1 großes Tageslicht-Qualitäts-Bad mit1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Dusche mit Duschkabine und 1 Anschluss für Waschmaschine
  - WC: 1 separates WC
  - KÜCHE: 1 neuwertige Einbauküche (EBK) mit allen wichtigen Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
  - FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Holzfenster
  - BÖDEN: Schöne Hochglanz-Fliesen
  - HEIZUNG: Gas-Zentralheizung kombiniert mit Schweden-/Kaminofen
  - GARAGE/STELLPLATZ: 1 Garage im Wert von 15.000,- Euro im Preis inklusive!
  - KELLER: 1 großer Kellerraum

Karte