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Haus mit Pool und Wintergarten in Emmendingen an Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen

Preis: 690.000,00 €

Die 220qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Im Moment sind drei Wohnungen angelegt welche aber wieder zu einem Zwei- oder Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.
Die Erdgeschosswohnung nutzt im Moment den großen Garten und den 8 m langen Pool. Alle drei Zimmer dieser Wohnung sind über den Flur erreichbar. Die Zwei Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und der Wohn-und Essbereich, das Bad sowie der Wintergarten mit Fliesen.
Der zum Garten angelegte Wintergarten ist mit einem Ofen versehen und lädt zum gemütlichen, hellen verweilen auch in den Wintermonaten ein.
Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss in dem sich drei Schlaf-oder Wohnbereiche befinden sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer bzw. Gäste-WC. Durch das große Wohnzimmer ist der 6,7 m lange Balkon begehbar und individuell nutzbar.
Im Dachgeschoss ist ist 46 qm groß und in drei Zimmer aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über Bad/WC, Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer. Durch die großflächig angelegten Dachfenster sind alle Räume hell und einladend gestaltet.

Das gesamte Haus ist durch seine fortlaufenden Sanierungen und seine momentane Aufteilung für verschieden Nutzungen interessant und kann auf Ihre Bedürfnisse leicht angepasst werden.

  • Anzeigen-ID:
    30073
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    04.07.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    690.000,00 €
  • Provision:
    32.488,00 €

Details

  • Wohnfläche:
    220 m²
  • Nutzfläche:
    100 m²
  • Grundstücksfläche:
    704 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8
  • Anzahl Badezimmer:
    3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar:
    01.08.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Emmendingen liegt wenige Kilometer von Freiburg entfernt und ist eine beliebte Stadt aufgrund seiner breiten, funktionierenden Infrastruktur. Die Bewohner freuen sich über die schnelle Anbindung nach Freiburg aber auch über die schnelle Erreichbarkeit der Natur und dem damit verbunden ländlichen Lebensgefühl. Die Stadt Emmendingen ist stetig an der Entwicklung der Einrichtungen und der Erweiterung der kulturellen Möglichkeiten interessiert.
  • Objektnummer:
    000589

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    saniert
  • Baujahr:
    1963
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    134 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon/ Terrasse
  • Garten
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Pool,Ofen, Wintergarten, Bäder mit Badewanne,Kellerräume, Garage, Stellplätze
Immobilienmanagement Windhorst
Telefonnummer anzeigen
Schwendistr. 2
79102 Freiburg im Breisgau

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