Reihenmittelhaus mit Blick auf den Zweibrücker Herzogplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254822
• Veröffentlicht am: 10.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 120.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 85 (m²)
• Grundstücksfläche: 111 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen Sackgasse in Zweibrücken befindet. Mit einem Grundstück von ca. 111 qm bietet das Haus ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Ausstattung ist einfach, was Raum für individuelle Renovierungen und Anpassungen lässt. Der Herzogplatz, der aus dem Vorplatz des Hauses zu sehen ist, bietet eine malerische Aussicht und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
  Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Vollkeller und eine integrierte, geräumige Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Der Außenbereich ist schlicht und gestaltungsbedürftig. Besonderes Augenmerk verdient das Dach, welches 2024 vollständig neu eingedeckt und gedämmt wurde, was für gute Energieeffizienz sorgt.
  
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• Lage: Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet- Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle
  Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 179,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1932
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 593.278

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1932
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 179,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Dachneueindeckung -Heidelberger Pfanne in 2023
  * Haustür von 2022
  * Fassade mit Klinker-Putz-Struktur-Elemennte in 2005
  
  
  

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