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MFH mit Gewerbe - Teil 1MFH mit Gewerbe - Teil 1
Anbau -Schönwald - Teil 1Anbau -Schönwald - Teil 1
Rückseite mit Rampe - Teil 1Rückseite mit Rampe - Teil 1
Foto / - Teil 3Foto / - Teil 3
Im Keller Flur - Teil 1Im Keller Flur - Teil 1
Doppelgarage - Teil 1Doppelgarage - Teil 1
Eingangs Bereich - Teil 1Eingangs Bereich - Teil 1
Gewerbe Flächen - Teil 1Gewerbe Flächen - Teil 1
Treppenlauf - Teil 1Treppenlauf - Teil 1
im Wohnbereich - Teil 1im Wohnbereich - Teil 1
Wohnen/Büro - Teil 1Wohnen/Büro - Teil 1
Wohnbereich - Teil 1Wohnbereich - Teil 1
im Wohnbereich - Teil 1im Wohnbereich - Teil 1
von Oben - Teil 1von Oben - Teil 1
mit Material - Teil 1mit Material - Teil 1
Foto / - Teil 4Foto / - Teil 4
In der Werkstatt - Teil 1In der Werkstatt - Teil 1
TELEFON ZELLE - Teil 1TELEFON ZELLE - Teil 1
Grundriss/KGGrundriss/KG
Grundriss/EGGrundriss/EG
Grundriss/OGGrundriss/OG
WerbebildWerbebild
MFH mit Gewerbe - Teil 1Anbau -Schönwald - Teil 1Rückseite mit Rampe - Teil 1Foto / - Teil 3Im Keller Flur - Teil 1Doppelgarage - Teil 1Eingangs Bereich - Teil 1Gewerbe Flächen - Teil 1Treppenlauf - Teil 1im Wohnbereich - Teil 1Wohnen/Büro - Teil 1Wohnbereich - Teil 1im Wohnbereich - Teil 1von Oben - Teil 1mit Material - Teil 1Foto / - Teil 4In der Werkstatt - Teil 1TELEFON ZELLE - Teil 1Grundriss/KGGrundriss/EGGrundriss/OGWerbebild

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!

Schönwald, Deutschland
420.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208136
  • Veröffentlicht am: 13.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.05.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 420.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 312 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.039 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: * sehr gute Infrastruktur
    * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen
    Minuten erreichbar
    * Bus, Bahn, Kita und Schulen in wenigen Minuten erreicht
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 215,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19282 x Garage, 10 x Stellplatz außenDachausbau vorbereitet
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 303.032

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1928
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 215,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * PV Solaranlage auf dem Flachdach (Anbau)
    * Stahltor - Hof komplett beleuchtet
    * Rampe mit zwei Eingangstoren
    * elektrische Rollos


Beschreibung

Dieses Gebäude wurde hochwertig saniert und 2010 mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine
Photovoltaik-Solaranlage wurde auf dem Anbau/Flachdach errichtet (Einnahme EUR 115,-- pro Monat). Dieses ehemalige Post-Gebäude ist für verschiedenste Gewerbearten wandelbar und geeignet. Eine Zahn-/Arztpraxis in bester Lage bietet sich an, ausreichend Stellplätzen sind im Hof bereits vorhanden.
Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 223 qm, auf dieser Ebene befindet sich eine Werkstatt, Lager, Ausstellungsräume und eine Rampe mit zwei Eingangstoren, die vom Hofbereich gut befahrbar ist.
Die Sanitäranlagen befinden sich im ca. 88 qm großen Keller. Ein Aufenthaltsraum (ebenfalls im Keller) mit Fenster eignet sich für Büro, Physiotherapie oder andere Gewerbearten.
In der ersten Etage befindet sich der Wohnbereich, ein neues Badezimmer, eine Küche und die Schlafräume auf ca. 100 qm. Auf der zweiten Etage ist eine weitere Wohnung vorhanden.
Das Dach ist ausbaufähig, hier könnten nochmals ca. 100 qm Wohnraum entstehen.
Eine Doppelgarage gehört zum Angebot. Diese ist zur Zeit mit EUR 95,-- im Monat vermietet. Die Lage ist gut und der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie hat viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger DIE Gelegenheit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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