** Naturnah Wohnen ... Ein Traum zur heutigen Zeit ... **

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 223305
• Veröffentlicht am: 07.03.23
• Letzte Aktualisierung: 02.05.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 329.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 237 (m²)
• Grundstücksfläche: 728 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten liegt am Ende einer Sackgasse, idyllisch am Waldrand, in einem gepflegten Wohngebiet von Schönau im Odenwald, ca. 20 km von Heidelberg entfernt.
  Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
  Bushaltestelle: Hallenbad/Sportgelände/Schule ca. 500 Meter entfernt - Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region - Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 249,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1960* aktuell abgeteilt in 3 separate Wohnungen mit jeweils eigenem
  Zugang
  * 1960 - 1975 als Gaststätte mit Pension genutzt, daher
  Wasseranschluss in jedem Zimmer
  * Raumhöhe im Erdgeschoss 2,60 - 2,80 Meter
  * 3 Öltanks mit je 2.000 Liter, Kunststoff
  
  Sanierungen:
  - 2018 Haustür Erdgeschoss
  - 2011 Fenster Dachgeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
  - 2006 Dach saniert mit Wärmedämmung
  - 2006 Fenster Erdgeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
  - 2000 Fenster Untergeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
  - 1988 Heizungsanlage Öl, von Viessmann
  
  * Wohnbereich im Erdgeschoss mit teils elektrischen Rollläden,
  mit Parkett, offener mit Sandstein gemauerter Kamin
  * Bäder im Erd- und Untergeschoss sind mehrfach erneuert worden
  * Satellitenempfangsanlage
  * Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet mit einer
  monatlichen Miete von 380,-- EUR zzgl. Nebenkosten
  von 250,-- EUR
  * Dachgeschoss-Wohnung renovierungsbedürftig
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 770.530

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 249,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Erdgeschoss:
  3 Zimmer mit integrierter Küche, 2 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Terrasse, ca. 104 qm
  
  Dachgeschoss:
  4 Zimmer, Dusche integriert, WC, ca. 63 qm
  
  Untergeschoss:
  4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Keller, Zugang zum Garten, ca. 68 qm, seit 1.11.2013 vermietet
  
  Keller:
  3 Kellerräume, Heizung, 3 Öltanks aus Kunststoff
  
  Außenbereich:
  Garten, ca. 8 Stellplätze
  
  
  

Beschreibung

Karte