~Wohlfühlen garantiert~Top gepflegter Bungalow in ruhiger Lage~

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249416
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 03.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 649.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 149 (m²)
• Grundstücksfläche: 660 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 663 qm großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 149 qm bietet er ein großes Wohnzimmer mit einem Grundofen im Essbereich, eine von zwei Seiten begehbare Küche, Speisekammer sowie zwei große (Schlaf-)Zimmer. Ein schönes großes Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht im Badezimmer, welches mit einer Badewanne bestückt ist. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im großen Eingangsbereich/Flur, vom dem alle Räume direkt begehbar sind.
  
  Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die erst 2023 erneuerte Süd-Terrasse, die zum Verweilen in den schön angelegten Garten einlädt. Auch an kalten Abenden können Sie durch den Außenkamin eine tolle Atmosphäre schaffen.
  
  Im Garten gibt es ein Gartenhaus, welches viel Platz für Gartengeräte bietet. Über eine Außentreppe können Sie ebenfalls in den Keller gelangen.
  Der Bungalow ist voll unterkellert. Ferner befindet sich im Keller die Waschküche sowie der Heizungsraum. Ob Kellerbar oder Werkstatt, hier finden Sie genügend Platz um Ihren Hobbys nachzugehen.
  
  Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und über eine massive Treppe erreichbar. Hier wurden zwei zusätzliche Räume mit Küche, Bad und überdachten Balkon errichtet.
  
  Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die 2006 erneuert wurde.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Reichertshofen liegt im Umland Ingolstadts, sehr zentral, zwischen den großen Wirtschaftsstandorten Nürnberg, München, Augsburg und Regensburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 13 und 300.
  
  Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm, zentrumsnahen Wohnlage von Reichertshofen, unweit der Innenstadt und in komfortabler Reichweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig gelangen Sie nach einem kurzen Spaziergang ins Grüne.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 200,05 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1976Diese Immobilie wird zum Großteil möbliert verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.
• Objektnummer: 646.075

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1976
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 200,05 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküche von 1992
  * Echtholztüren
  * Mahagoni Fenster
  * 2015 Haustür neu
  * 2016 Grundofen neu
  * 2023 Südterasse erneuert
  
  
  

Karte