Beschreibung:
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt:
Das Massivhaus weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf und wurde zusätzlich an drei Außenwänden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Südseite wurde nicht gedämmt.
* aktuell bietet das Wohnen auf einer Ebene diesen Komfort,
durch einen Dachausbau kann dieser erweitert werden
* das ca. 973 Quadratmeter große Grundstück bietet Potenzial
für individuelle Gestaltung und eine Vielzahl von Möglichkeiten
für Hobby und Freizeit
* ein Doppel-Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre im großen
Wohnzimmer und Esszimmer
Im Keller befindet sich neben verschiedenen Lagerräumen ein toller großer Hobbykeller mit einem gemütlichen Schwedenofen, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen.
Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und einige Böden könnten zeitgemäß erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Kösching liegt im Landkreis Eichstätt in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde befindet sich am Rande des Naturparks Altmühltal.
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Grund-/Mittel-/Förder-/Montessori-/Real-Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung/Krankenhaus.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt mit weiteren Arbeitsmöglichkeiten und Einkaufszentren. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Umgebung. Kulturelle Angebote wie historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 und dem öffentlichen Nahverkehr. Ruhige und dennoch zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen und Leben.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 187,53 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974Weitere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
* 2020 Zaunerneuerung, Insektenschutz an Türen und Fenstern
* 2019 Designboden im Arbeitszimmer
* 2014 Teilüberdachung der Süd-Terrasse
* 2012 Echtholzparkett im Wohnzimmer
* 2009 neue Marken Einbauküche
* 2003 hochwertige Alu-Fenster & neue Haustüre,
neue Heizzentrale, Außendämmung
Objektnummer:
648.551
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1974
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
187,53 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Das Wohnen auf einer Ebene beginnt mit der geräumigen Diele. Auf der rechten Seite des Hauses finden sich zwei Wohnräume, die perfekt als Büro oder Kinderzimmer geeignet sind sowie das großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
In der Diele befinden sich auch ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche, zur Speisekammer und zum gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen. Das sehr große, helle Wohnzimmer mit Echtholzboden, einem weiteren Kachelofen und Zugang zur teilweise von Schreinerhand überdachten Terrasse.
Der großzügige Garten bietet viel Potenzial, muss jedoch etwas aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden, um wieder herrlich zu erblühen.
Der Keller, mit Zugang zum Garten, bietet neben einem großzügigen Hobbyraum auch einige Lagerräume sowie ein WC und eine Dusche. Ein Technikraum komplettiert das Angebot.
Im Preis inbegriffen sind zudem eine Doppelgarage mit Rolltor sowie eine weitere Doppelgarage dahinter.
Karte
Anbieter-Objekte
XL-Garage in der
Die abschließbare Einzelgarage befindet sich in der Elbinger Straße in
Karlsruhe, Deutschland
4 Tiefgaragen-Stellplätze in Schwieberdingen
Zum Verkauf kommen hier vier Tiefgaragen-Stellplätze in einem gepflegten Wohn-
Schwieberdingen, Deutschland
Sofort einziehen, Reihenmittelhaus
599.000 €
Dieses schöne 4 1/2 Zimmer-Haus mit sonnigem Westbalkon, einer großen Terrasse und
Stuttgart, Deutschland
4,5Zi | 120 (m²)
Leerstehende 2 Zimmer-Wohnung mit
65.000 €
Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in einem
Köthen (Anhalt), Deutschland
2Zi | 54 (m²)
Noble 3 Zimmer-Wohnung mit
450.000 €
* Besondere 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Metzingen.
* Gehobene Ausstattung!
* Besonderes
Metzingen, Deutschland
3Zi | 86 (m²)
Ein Haus für
200.000 €
..das Anno 1921 erbaute Haus wurde bis 1995 renoviert und saniert,
wo
Horb am Neckar, Deutschland
6Zi | 129 (m²)
Charmantes Einfamilienhaus mit
250.000 €
Dieses historische Einfamilienhaus, das im Jahre 1913 erbaut wurde, mit seinem
Lorch, Deutschland
5Zi | 100 (m²)
Bezahlung erst nach
329.000 €
Unter diesem Motto entstehen ab sofort - 21 Wohnungen zwischen 74-108
Horb am Neckar, Deutschland
3Zi | 86 (m²)
Eine charmante Wohnung
267.000 €
Quadratisch praktisch und hell bietet sich Ihnen diese großzügig geschnittene
Waldkraiburg, Deutschland
3Zi | 75 (m²)
Geräumiges Reiheneckhaus in
556.000 €
Dieses nette Reiheneckhaus befindet sich am Ortsrand von Magstadt, in
Magstadt, Deutschland
5Zi | 105 (m²)
Ihr Wohnglück an
785.000 €
Sie suchen ein energetisch errichtetes Wohlfühlhaus, modern und familienfreundlich zugleich?
Graben, Deutschland
5Zi | 125 (m²)
2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in kleiner
125.000 €
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon verfügt über ein
Murrhardt, Deutschland
2Zi | 55 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.