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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193953
  • Veröffentlicht am: 21.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 19.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.280.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,59 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 412 (m²)
  • Grundstücksfläche: 976 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 6

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 19.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Die ruhige und dennoch familienfreundliche, moderne Wohnlage ist sowohl für Paare als auch für Familien geeignet. Eine tolle Nachbarschaft rundet das Immobilienangebot perfekt ab. Nächstgelegene Orte wie Hohenthann, Rottenburg an der Laaber und Pfeffenhausen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelläden - Integrieren Sie Ihre Erledigungen schnell und einfach in Ihren Tagesablauf.

    Größere Städte wie Landshut, Ingolstadt, München und Regensburg sind in einem Radius von maximal einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

    Sie arbeiten gerne im Homeoffice?
    Kein Problem - Die Internetverbindung wird vom Anbieter Telekom mit bis zu 250 MBit/s angegeben.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 73,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
    Baujahr laut Energieausweis: 2001Sie suchen sich Ihre Nachbarn gerne selbst aus und/oder suchen nach einer lukrativen, unkomplizierten Kapitalanlage? Dieses Doppelhaus ist perfekt dafür geeignet. Gerne beantwortet Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Christina Zollner, alle Fragen zu Ihren Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.
  • Objektnummer: 874.023

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2001
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 73,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Untergeschoss vollständig renoviert, Fußbodenheizung
    * tolle Galerie im Obergeschoss
    * eine Einbauküche pro Doppelhaushälfte inklusive
    * elektrische Fußbodenheizung in den beiden Hauptbädern
    * Großzügige Freiflächen auf dem Grundstück als Parkmöglichkeit
    * Zufahrt auf dem Grundstück zu den Einliegerwohnungen


Beschreibung

Sie haben eine große Familie, benötigen viel Platz und genießen Ihren Freiraum?
Dann ist dieses Immobilienangebot wie für Sie gemacht!

Dieses traumhafte Doppelhaus besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften und kann somit von zwei Familien separat bewohnt werden. Es befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück und wurde 2001 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Beide Doppelhaushälften sind in Ihrer Raumaufteilung symmetrisch, lediglich der Einrichtungsstil und die Galerie unterscheiden sich voneinander. Eine kluge und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Veranda, auf welcher Sie Ihre Feierabende in der Sonne genießen können.

Das Obergeschoss verfügt ebenso über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, sodass Sie auch hier flexibel sind und sogar mehrere Generationen vereinen können. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Doch das Obergeschoss hat sogar noch weitaus mehr zu bieten, denn eine Galerie verleiht der Immobilie das besondere Etwas. Egal ob als Rückzugsort, Kinderspielplatz oder offenes Schlafzimmer - Sie wird definitiv zum Highlight.

Das Untergeschoss (Souterrain) wurde 2021 renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch eine Veränderung des Grundrisses profitieren Sie hier von einer besseren Raumaufteilung in Küche, Bad, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Essbereich. Moderne und stilvolle Standards sprechen hier für sich. Der großzügige Wohn-/Essbereich führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Hier befinden sich auch die separaten Eingangstüren zu beiden Einliegerwohnungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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