Lage:
Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der im Norden der Stadt am Fuße der Zähringer Burg liegt. Südlich befindet sich der Stadtteil Herdern, im Westen der Stadtteil Brühl, nördlich die Gemeinde Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zähringen hat rund 8100 Einwohner.
Weitere Angaben / Freitext :
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht eingerechnet
dieser kommt zusätzlich zum Kaufpreis hinzu
Das Reihenendhaus ist Wohneigentum innerhalb einer WEG.
Das Haus ist in einem guten Zustand, mit einem neuen Anstrich und ein paar Schönheitsreparaturen lässt sich hier ein tolles Zuhause einrichten und Sie werden schnell zu Ihrem Wohnglück zu finden.
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
BWZ7NW
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1987
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
112 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
- 5 - 6 Zimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- ca. 133m² Wfl.
- Elternbad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- extra Gäste WC im EG
- 2 abschließbare TG Stellplätze mit direkten Hauszugang
- 171m² Wohn- / Nutzfläche
- ca. 250 m² Grundstück mit Garten
- Sauna im Keller
Details zum Grundriss:
EG: Diele, offene Küche, Wohnzimmer und Essbereich
OG: Schlafzimmer mit Elternbad, 2 Kinderzimmer
DG: Bad mit Dusche und Schlafzimmer
UG: Sauna, Kellerräume, Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus
Beschreibung
Platz für die ganze Familie
Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten in die Stadt oder zu Fuß einen tollen Spaziergang in der Natur.
Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten, außerordentlich ruhigen und gut gewachsenen Umgebung in schöner zentraler Lage in Zähringen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Straßenbahn sowie die Breisgau S-Bahn. Ebenfalls in direkter Schlendernähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Auf Grund der Sackgasse wohnen Sie zukünftig ruhig und dennoch "Mittendrin im Leben".
Das Reihenendhaus verfügt über drei Geschosse und hat einen voll ausgebauten Dachspitz sowie eine praktische Tiefgarage, von der Sie einen direkten Zugang zum Haus haben.
Der nach Süd-Osten ausgerichtet Garten ist kaum einsehbar. Im Garten vor dem Eingangsbereich finden Sie zudem Abstellfläche für Fahrräder.
Das Grundstück hat etwa eine Größe von ca. 250 m².
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