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AußenansichtAußenansicht
Die Villa befindet sich in exklusivster Hanglage des KastelbergesDie Villa befindet sich in exklusivster Hanglage des Kastelberges
Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den SchwarzwaldDie erhöhte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den Schwarzwald
Großer Balkon mit ausfahrbarer MarkiseGroßer Balkon mit ausfahrbarer Markise
Charmante Rankpflanzen, Büsche und eine Vielzahl an Bäumen zieren den GartenCharmante Rankpflanzen, Büsche und eine Vielzahl an Bäumen zieren den Garten
Dieses angrenzende Baugrundstück erweitert den Garten und bietet die Möglichkeit zur weiteren BebauungDieses angrenzende Baugrundstück erweitert den Garten und bietet die Möglichkeit zur weiteren Bebauung
Großzügige Räume mit bodentiefen PanoramafensternGroßzügige Räume mit bodentiefen Panoramafenstern
Hinterer Bereich des Grundstückes mit Zugang zur EinliegerwohnungHinterer Bereich des Grundstückes mit Zugang zur Einliegerwohnung
ErdgeschossErdgeschoss
ObergeschossObergeschoss
DachgeschossDachgeschoss
AußenansichtDie Villa befindet sich in exklusivster Hanglage des KastelbergesDie erhöhte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den SchwarzwaldGroßer Balkon mit ausfahrbarer MarkiseCharmante Rankpflanzen, Büsche und eine Vielzahl an Bäumen zieren den GartenDieses angrenzende Baugrundstück erweitert den Garten und bietet die Möglichkeit zur weiteren BebauungGroßzügige Räume mit bodentiefen PanoramafensternHinterer Bereich des Grundstückes mit Zugang zur EinliegerwohnungErdgeschossObergeschossDachgeschoss

Stilvolle Villa in exklusivster Hanglage mit Panoramablick auf den Schwarzwald

Emmendingen, Deutschland
2.300.000 €
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Telefonnummer anzeigen
callMDc2MS03MDU4MTAw
Anbieter-Information
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 B, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 236739
  • Veröffentlicht am: 23.10.23
  • Letzte Aktualisierung: 23.10.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 2.300.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 460,34 (m²)
  • Nutzfläche: 140,95 (m²)
  • Grundstücksfläche: 2.787 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: In einer der exklusivsten Hanglagen am Kastelberg thront die Villa in einem noblen Wohngebiet in einer reichlich begrünten und besonders ruhigen Umgebung. In der Innenstadt um die Lammstraße herum gibt es gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Fachhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken. Emmendingen bietet weiterhin ein breites Spektrum an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Emmendingen gut angebunden, dank der direkten Anbindung an die A5 über die Anschlussstellen Teningen, Riegel und Freiburg Nord. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 18 Autominuten bequem über die B3 erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, welcher Berufspendlern eine direkte Bahnverbindung nach Freiburg im 20-Minuten-Takt bietet.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 5261

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1980
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Sauna

Beschreibung

Diese stilvolle Villa in exklusivster Hanglage vereint mediterranes Ambiente mit gehobenem Komfort. Das ca. 1.931 m² große Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 856 m², präsentiert einen atemberaubenden Panoramablick in Richtung Freiburg und auf den malerischen Schwarzwald.

Die Villa verfügt über 9 Zimmer und 3 Bäder, welche sich auf mehrere Ebenen des Hauses erstrecken. Imposante Deckenhöhen verleihen den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre, während bodentiefe Panoramafenster das einzigartige Wohngefühl unterstreichen. Der edel gestaltete Garten besticht durch großzügige Terrassen und ist liebevoll mit charmanten Rankpflanzen, Büschen und einer Vielzahl an Bäumen gestaltet. Das beheizte Schwimmbad und die Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung und zum Wohlbefinden ein.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Villa umfassen großteils elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Einliegerwohnung bietet sich perfekt für Gäste oder Bedienstete an. Eine Doppelgarage und ein breiter Carport sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie an. Kontaktieren Sie bitte Herrn Oliver Schaffer oder Herrn Matthias Kläsle, um einen Termin zu vereinbaren. Beachten Sie bitte, dass wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Immobilienkauf benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Stilvolle Villa in exklusivster Hanglage mit Panoramablick auf den Schwarzwald

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